Balkonabdichtung, Beton zwischen Stahlträger

[Simonekanone]

Altbausanierung von Balkonen mit in die Decke hineinlaufenden Stahlträgern mit verputztem und gestrichenem Beton dazwischen.
Problem 1: Die Stahlträger an der Balkonunterseite rosten und Putz und Farbe blättern von oben herab.
Problem 2: Die Balkonabdichtung zur Fassade ist undicht, die Feuchtigkeit tritt ins Mauerwerk ein, verursacht Putzschäden und dringt auch ins Wohnungsinnere ein.
Frage: Mit welcher konkreten Maßnahme kann die Schadenursache dauerhaft und preiswert beseitigt werden? Welches Material/Produkt bietet sich hier an? Was ist im Einzelnen zu tun? Sind Besonderheiten zu beachten?

[Bauprofi]

Hallo Simonekanone,

das hört sich nicht gut an. Wenn derart gravierende Schäden auftreten, dann ist die tragende Stahlkonstrutkion schon erheblich geschädigt.
Folgende Vorgehensweise würde ich empfehlen: Freilegen der Stahlkonstruktion soweit möglich, Kontrolle der Konstruktion durch einen Statiker, wenn der grünes Licht gibt muß die tragende Konstruktion durch eine Fachfirma vor weiteren Rostschäden geschützt werden. Anschließend muß die Oberseite des Balkons beschichtet werden (Epoxidharz o.ä), eine Kappleiste an den aufgehenden Bauteilen würde ich auch empfehlen, die Unterseite sollte wieder geputzt und gegen eindringende Luftfeuchtigkeit geschützt werden. Evtl. sollte ein Überdachung des Balkones ins Auge gefasst werden.
Gibt der Statiker kein grünes Licht, wird wohl nur noch ein Abbruch des Balkones in Frage kommen. Es ist aber meistens kein Problem, einen neuen Fertigbalkon an Stelle des alten zu montieren.
Zum Schluß noch ein Hinweis: Preiswert wird die Sanierung auf keinen Fall und es ist auch keine Arbeit für Heimwerker. Die Gefahr, dass die Korrosion im Verborgenen weiter voran schreitet und der Balkon irgendwann abstürzt sollte nicht unterschätzt werden. Schon oft genug passiert.