Architekten vrs. GU - Kosten?

[diajas]

Hallo,
bin mit meinem Partner gerade in der ersten Planungsphase unseres Hauses und jetzt bin ich über den Punkt "Architekt" gestolpert. Meine Frage dazu: Wenn ich Hauskosten von ca. 200.000 Netto ansetze, dann habe ich ja ein Honorar laut dieser HOAI von 30.000,-?! Das is schon eine Menge Holz, habe ich mich da verrechnet? Ist es nicht kostengünstiger, die ersten Planungsphasen mit dem Architekten zu machen und dann alles weitere mit einem Generalunternehmer? Oder verlangt dieser versteckt eh die gleichen Kosten?
Bin hier noch recht naiv befürchte ich und würde mich über eine kleine Hilfe / Erklärung freuen.
Vielen Dank!!

[Bauprofi]

Hallo diajas,

wenn Sie kein Haus von der Stange haben wollen, und davon gehe ich mal aus, dann sollten Sie einen Architekten wählen, der Ihnen das Haus baut. Ein Architekt sorgt dafür, dass über Ausschreibungen günstige Angebote für alle erfoderlichen Gewerke eingeholt werden. Damit spart er Ihnen evtl. einiges an Geld, dass ein GU vieleicht eher großzügig anbietet. Ich bin der festen Meinung, dass ein erfahrener Architekt Ihnen ein Haus baut, dass incl. seines Honorars nicht teurer wird, als ein von einem GU gebautes Haus.

[diajas]

Hallo,

danke für die Antwort! Freunde, die bereits gebaut haben, haben uns das die Zusammenarbeit mit einem Architekten auch einhellig empfohlen. Haben uns jetzt daher entschlossen, bei 1,2 freien Architekten und einem Architekturbüro aus der Nähe anzufragen. So können wir herausfinden, welcher am besten zu uns und unseren Vorstellungen passt.