Nach langem Leerstand wurde das alte Sägewerk in Langenenslingen zum Wohnhaus umgebaut. (Foto: Fa. Kösler)
Umnutzung: Wohnen in einer Sägemühle
Die Sägemühle hatte 35 Jahre leer gestanden – bis Martin und Caroline Ludwig sich entschieden, aus der einfachen Holzhalle ihr zukünftiges Heim zu machen. In nur sechs Monaten war es geschafft: die Umnutzung zum Traumhaus.
Am Fuße der schwäbischen Alb, auf dem Sandhof bei Langenenslingen, steht ein ungewöhnliches Gebäude-Ensemble: eine Holzhalle, teils saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut, teils in ihrem ursprünglichen Zustand belassen. Hinter dem Gebäude dreht sich noch das alte Wasserrad. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein weiteres Wohnhaus sowie ein verlassener Hühnerstall.
Die Bauherren Martin und Caroline Ludwig mit Sohn Johannes. (Foto: Martin Ludwig)
Ein Wohnhaus mit Geschichte
„Der Sägewerker, der hier bis vor etwa 35 Jahren lebte, hatte auch eine Hühnerfarm“, erzählt Bauherr Martin Ludwig. „Als er merkte, dass er weder mit dem Sägewerk noch mit den Hühnern reich werden würde, hat er alles stehen und liegen lassen und ist nach Amerika ausgewandert. Meine Eltern haben das ganze Gelände damals von ihm gekauft.“ Das junge Ehepaar Ludwig wiederum entschied sich dann 2008 für den Umbau der ehemaligen Sägemühle zum .
Das alte Sägegatter (l.) bildet mit dem eingebauten Kamin den gemütlichen Kern des Wohnraums. (Foto links: Fa. Kösler, Foto rechts: Martin Ludwig)
Erhalt und Umnutzung
„Wir haben versucht, so viel wie möglich zu übernehmen und den alten Hallencharakter zu erhalten“, betont Martin Ludwig. Und so wurde nicht nur das Erdgeschoss als großer Wohn- Ess- und Küchenraum ausgebaut, sondern auch das alte Sägegatter in den Raum integriert. Heute dient es, durch einen Kaminofen ergänzt, als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnraums.
Die historische Bausubstanz war erstaunlich gut in Schuss. Die alten Balken im Dachstuhl konnten weitestgehend erhalten werden. Da es sich um eine Holzhalle handelte, gab es außerdem keine versteckten Überraschungen beim Umbau. „Wir konnten genau sehen, wo die Unterkonstruktion schadhaft geworden war und direkt mit dem Aufbau beginnen“, erzählen die Bauherren, die viel in Eigenleistung erstellt haben. „Abgesehen davon, dass das Gebäude abgesackt war und angehoben werden musste.“ Das bedeutet, dass tatsächlich das Haus mittels einer Stockwinde – wie ein Auto mit einem Wagenheber – in die Höhe geschraubt wird und so an dieser Stelle unterbaut werden kann.
Aus alt mach neu: die Sägemühle mit Blick von außen. (Fotos: Martin Ludwig)
Umbau und Modernisierung
Ganz neu gebaut wurde das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad sowie die dafür erforderliche Treppe. Das alte Ständerwerk des Gebäudes blieb erhalten und wurde teilweise ergänzt. Die gesamte Gebäudehülle – also Außenwände, Dach, Bodenplatte und Fenster – wurde komplett saniert und auf einen energetisch optimalen Stand gebracht. Ihr Heizkonzept verwirklichen die Ludwigs mit erneuerbaren Energien: Neben dem Kaminofen, der auch die oberen Räume versorgt, wird das Wasser über eine solarthermische Anlage erwärmt. „Das funktioniert super!“, strahlt der Bauherr. „Wir verbrauchen höchstens acht Festmeter Holz pro Heizperiode. Das ist sehr wenig für mehr als 180 Quadratmeter Wohnfläche!“
Das romantische Ambiente erhalten
Das Mühlrad war bereits ein halbes Jahr vor dem Umbau wieder instandgesetzt worden. „Ich hatte Angst, dass hinterher das Geld nicht mehr da ist“, lacht Martin Ludwig. Er habe auch schon über eine Nutzung zur eigenen Stromversorgung nachgedacht. Aber bisher unterstreicht das Rad hauptsächlich das romantische Ambiente. „Das Bauen hat uns richtig Spaß gemacht!“ betonen die Ludwigs begeistert. „Wir hatten aber auch das Glück, während der Bauphase keine bösen Überraschungen zu erleben. Und wir hatten sehr gute Handwerker!“ Eine Umnutzung mit Spaßfaktor und Seltenheitswert!
Schlagworte
Diesen Artikel mit Freunden teilen:
Ausgewählte Produkte
Weitere Produkte
-
Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
-
Einfacher Einbau - das Garagentor aus Aluminium
-
Fliesen brauchen Schutz: Problemlos verlegen, auch auf schwierigen Untergründen
-
Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
-
Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
-
Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
-
Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
-
Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
-
Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
-
Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
-
Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
-
Wärmepumpen nutzen Umweltwärme
-
Energetische Sanierung senkt Heizölverbrauch um mehr als die Hälfte
-
Der Türdrücker, der wirklich passt
-
Der Service rund um die Modernisierung
-
Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
-
Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
-
Der richtige Ziegel für die Dachsanierung
-
Das VELUX Fenster für das Flachdach
-
Naturstein für Fassade und Interieur schnell und einfach: Stonepanel
-
Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
-
Rollläden, Rollos und Jalousien: das Alulux-Programm für Neubau und Nachrüstung
-
Es ist Zeit für eine neue Tür
-
Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
-
Treppen professionell renovieren oder erneuern
-
Fassade schützen mit Farbe auf Siliconharzbasis
-
Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
-
Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
-
Fast 60 Jahre altes Haus wird "KfW-Effizienzhaus 100"
-
Haltegriffe für mehr Sicherheit: das Ergosystem von FSB
-
Innovation in der Wohnraumlüftung
-
Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
-
Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
-
Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
-
Der Rollladen mit cleverer Steuerung
-
Laminatboden - fast besser als das Original
-
Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
-
Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
-
Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
-
Gipsfaser-Platte bindet Schadstoffe der Raumluft
-
Die richtige Wärmedämmung für Ihr Dach
Weitere Informationen
- Login
- Merkbox
- Newsletter
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.
Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.
MARKTPLATZ AKTUELL
- meist gelesen
- meist bewertet
- NEU
- Schritt für Schritt: Wand selbst verputzen
- Wandfarben für jeden Geschmack
- Fliesen: Frischekur mit Fliesenlack und Klebefolie
- Schlafzimmer: Erst perfekt mit dem richtigen Bett
- Do it yourself: Kelleraußenwände abdichten und dämmen
- Do it yourself: Wand verputzen
- Do it yourself: Abgehängte Decke anbringen
- Fliesen: Frischekur mit Fliesenlack und Klebefolie
- Leistungsstarke Alternativen zur Glühbirne: LED, Halogen & Co.
- Organische Leuchtdioden: Zukunft des Lichts?
- Blitzschutz: Fünfmal so heiß wie die Sonne
- Energiesparlampen: Was die Alternativen zur Glühbirne alles können
- Retro-Design: Wohnen wie in den 70ern
- Modernisierung "Model Home 2020": Ein Altbau wird zum Zukunftshaus
- Solarthermie und Wärmepumpe: Effizienter im Doppelpack
- Dämmstoffe: Nachhaltig Energie einsparen mit Polyurethan
- Licht im Keller: Alles optimal beleuchtet
- Holzfliesen auf dem Balkon: Der richtige Bodenbelag für draußen
- Gardinen und Vorhänge: Schmuck und Sonnenschutz
- Trend: Die neuen Farben im Bad
- Parkett, Laminat und Co.: Für jeden Holzboden die richtige Pflege
Architektenhäuser
haus berkhan
72415 Grosselfingen
Casa Murano - Villa mit Pool
Stuttgart
Wohnhaus O. bei Saarbrücken
57600 Oeting/Frankreich
Gästehaus für Hund Katze Maus
97461 Hofheim
Wohnhäuser am Stadtpark
44791 Bochum
Reflecting Cube
69469 Weinheim
Wohnhaus Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
LOW³-Haus der Architektur-Fakultät ...
08174 Sant Cugat del Vallès
haus p
10439 Berlin
Wohnhaus Wohlfahrt
Oberursel / Frankfurt
Unsere Services
Fördermittel suchen
Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!
Prospektservice
Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.
Frag einen Bauprofi
Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.
Newsletter
Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
- FAQ
- Baulexikon
- Checklisten
- Arbeitszimmer
- Bad
- Bauherrenpflichten
- Bodenfliesen verlegen
- Diele
- Eigenleistung Fertighaus
- Esszimmer
- Gästezimmer
- Gesamtkosten für Kauf oder Bau
- Hausarbeitsraum
- Haustüren montieren
- Innentüren montieren
- Kinderzimmer
- Küche
- Lackieren und Restaurieren
- Massivholzdielen verlegen
- Monatsbelastung
- Schlafzimmer
- Sobald der Umzugstermin feststeht
- Teppichboden verlegen
- Treppenhaus
- Umzug und Spedition
- Vliestapeten tapezieren
- Wände und Decken streichen
- Wand- und Deckenvertäfelung mit Profilbrettern oder Paneelen
- Wandfliesen anbringen
- Was in der alten Wohnung noch gemacht werden muss
- WC
- Weihnachtsdekoration
- Wohnbereich
Unsere Services
Ratgeber für Ihr Zuhause
Unsere Empfehlung
Diashow
Inspirierende Bilder finden Sie über unsere visualisierte 3D-Suche!
TOP THEMEN
- Anbau, Umbau, Renovieren
- Bad
- Dach
- Dämmung
- Einbruchschutz
- Elektro
- Energie sparen
- Farben
- Fenster
- Fertighaus
- Fußboden
- Gartenideen
- Gesundheit
- Hausbau
- Heizung
- Immobilie kaufen
- Küche
- Möbel & Einrichten
- Regenerative Energie
- Sanitär
- Sonnenschutz
- Terrasse & Balkon
- Wand
- Wellness & Gesundheit
- Wohntrends
- Wohnzimmer
