Renovieren und kassieren: durch handwerkliche Maßnahmen Steuervorteile beim Finanzamt sichern. (Foto: Saint-Gobain Weber)
Steuern und Abschreibungen: Rabatt auf Rechnung
Wer an seiner Immobilie Renovierungsmaßnahmen durchführen lässt, kann jährlich mit bis zu 1200 Euro Rabatt auf seine Steuerschuld rechnen. Auch wer andere Dienstleistungen rund ums Haus nutzt, profitiert. Einiges gilt es dabei aber unbedingt zu beachten.
Wer eine Immobilie kauft oder besitzt, braucht meist Fachleute für Reparaturen oder Installationen, sofern er nicht selbst handwerklich geschickt ist oder einen Neubau bezieht. Daher ist es gut zu wissen, dass Vater Staat jährlich einen Steuerbonus von bis zu 1200 Euro für solche Arbeiten locker macht. Den Rabatt gibt es allerdings nur für Erhaltungsmaßnahmen: So können Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung einer Heizungsanlage geltend gemacht werden, nicht aber die Kosten für einen Anbau oder einen Wintergarten. Lediglich bei Pflasterarbeiten darf es sich um einen sogenannten Herstellungsaufwand – also etwa die Erstellung einer neuen Terrasse – handeln. Tipp: Fragen Sie im Zweifel beim Finanzamt nach, bevor Sie den Auftrag vergeben. Insgesamt können Sie 20 Prozent von maximal 6.000 Euro Handwerkskosten geltend machen.
Die Arbeitskosten des Handwerkers muss aus der Rechnung ersichtlich sein, sonst kann keine steuerliche Vergünstigung geltend gemacht werden. (Foto: Andreas Morlok/pixelio.de)
Bonus gegen Rechnung
Das funktioniert folgendermaßen: Im Rahmen des Lohnsteuerjahresausgleichs werden die Kosten angegeben und die Maßnahmen benannt. Das Finanzamt zieht den Betrag von maximal 1200 Euro von der ermittelten Steuerschuld ab. Dabei gilt es zu beachten, dass der Bonus ausschließlich für die Kosten, die für die Arbeitsleistung anfallen, gilt. Und die müssen samt Mehrwertsteuer aus der Rechnung ersichtlich sein, die dem Finanzamt auf Anforderung vorgelegt werden muss. Weisen Sie Ihren Handwerker deshalb unbedingt darauf hin, dass er bei der Rechnungstellung die Arbeitskosten separat ausweist.
Wer gegen Jahresende umfangreiche Maßnahmen mit Arbeitskosten von mehr als 6000 Euro durchführen lässt, sollte, sofern sich die Arbeiten entsprechend hinziehen, seinen Handwerker bitten, die Arbeitskosten anteilig für das laufende und das Folgejahr aufzuteilen. Dann profitieren Sie doppelt vom Steuerrabatt. Ebenfalls wichtig: Wer seinen Handwerker bar bezahlt, riskiert, den Steuerrabatt zu verschenken, denn auch hier kann das Finanzamt verlangen, dass Sie die Bezahlung per Überweisungsbeleg nachweisen. So hat der Bundesfinanzhof Anfang 2009 entschieden, dass der Steuerbonus ausschließlich dann gewährt wird, wenn die Überweisung der Handwerkskosten nachgewiesen werden kann. So soll die Schwarzarbeit eingedämmt werden.
Rasen mähen zählt zu den haushaltsnahen Dienstleistungen, die beim Finanzamt abgeschrieben werden können. (Foto: Bosch)
Extra-Bonus für Dienstleistungen
Diese Vorschrift gilt übrigens auch für haushaltsnahe Dienstleistungen wie Haushaltshilfen, Umzugskosten, Fensterreinigung oder Gartenpflegearbeiten. Hier kommt es allerdings darauf an, ob Sie für diese Arbeiten sozialversicherungspflichtiges Personal beschäftigen oder geringfügig Beschäftigte. Im ersten Fall können Sie 20 Prozent von bis zu 20.000 Euro, also maximal 4000 Euro Rabatt geltend machen. Im zweiten beschränkt sich der Rabatt auf 20 Prozent von maximal 2550 Euro, also 510 Euro. Wichtig: Das Finanzamt unterscheidet genau zwischen haushaltsnahen und handwerklichen Dienstleistungen: Bei Letzteren handelt es sich um Arbeiten, die von Fachkräften durchgeführt werden, während haushaltsnahe Dienstleistungen regelmäßig anfallen und von den Haushaltsmitgliedern auch selbst durchgeführt werden könnten. Ebenfalls wichtig für alle, die ihre Immobilie renovieren und dann vermieten wollen: Der Steuerbonus gilt ausschließlich für selbst genutzten Wohnraum. Wer dagegen vermieten will, kann die entsprechenden Kosten als Werbungskosten geltend machen. Mehr Infos dazu finden Sie hier.
Themenkosmos Steuertipps Immobilien
Schlagworte
Diesen Artikel mit Freunden teilen:
Minihäuser: mobil und nachhaltig
-
Mobil leben auf zehn Quadratmetern
-
Minihäuser zum Selberbauen
-
Nachhaltig wohnen im Kunstwerk
-
Das kleinste Haus der Welt
-
Ökologische Minihäuser
-
Schnell aufgebaut
-
Minihäuser in futuristischem Design
-
Minihäuser mit Panorama-Blick
-
Für den Nomaden von heute
-
Nachhaltig und individuell
Ausgewählte Produkte
Weitere Produkte
-
Carports der Superlative
-
Laminatboden - fast besser als das Original
-
Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
-
Heizen mit Flüssiggas - der flexible und vielseitige Energieträger
-
Energiegewinnung mit Solarkollektoren
-
Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
-
Innovation in der Wohnraumlüftung
-
Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
-
Es ist Zeit für eine neue Tür
-
Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
-
Dachfenster mit allem Komfort
-
Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
-
Das VELUX Fenster für das Flachdach
-
Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
-
Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
-
YTONG Bausatzhaus als Energieplushaus - ein Haus, das unabhängig macht
-
Natürlich und umweltfreundlich Wohnen - auf Korkboden oder Linoleumboden
-
Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
-
Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
-
Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
-
Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
-
Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
-
Photovoltaik Aufdachsysteme: Funktionalität auf dem Dach
-
Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
-
Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
-
Im Dach integrierte Solarsysteme
-
Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
-
Neue Treppengenerationen setzen auf Module
-
Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
-
Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
-
Der Rollladen mit cleverer Steuerung
-
Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
-
Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
Weitere Informationen
- Login
- Merkbox
- Newsletter
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.
Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.
MARKTPLATZ AKTUELL
- meist gelesen
- meist bewertet
- NEU
- Treppen: Sicherheit, Komfort und Ästhetik von Stufe zu Stufe
- Bauüberwachung und Abnahme: Unterstützung durch Sachverständige
- Ausbau und Installation: So wird Ihr Haus betriebsbereit
- Baukosten: Wie Sie beim Hausbau den Überblick behalten
- Baugrund und Rohbau: vom Bodengutachten bis zum Richtfest
- Ausstattung von Küche und Bad: Qualität macht den Unterschied
- Die Haustechnik: Auch Licht, Heizung und Sanitär gehören ins Konzept
Ihre Meinung
Welches Material bevorzugen Sie für Ihr Dach, Schiefer oder Ziegel?
oder
Schiefer
Ziegel
Bitte stimmen Sie ab!
Architektenhäuser
Sanierung eines Wohngebäudes
69126 Heidelberg
Reflecting Cube
69469 Weinheim
Pavillon-Haus
14476 Potsdam
Haus einer Galeristin
15859 Storkow
Wohnhaus in Pflaumdorf
86926 Pflaumdorf
Multifunktionales Haus in weißer Hülle
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnhaus Thomashof
76227 Karlsruhe
Haus AU29 - Das wahrscheinlich ...
82194 Gröbenzell
Haus D
87692 Roßhaupten
vom Wüsten-rot zum Bauhaus-weiß
52072 Aachen
Unsere Services
Fördermittel suchen
Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!
Prospektservice
Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.
Frag einen Bauprofi
Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.
Newsletter
Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
- FAQ
- Baulexikon
- Checklisten
- Arbeitszimmer
- Bad
- Bauherrenpflichten
- Bodenfliesen verlegen
- Diele
- Eigenleistung Fertighaus
- Esszimmer
- Gästezimmer
- Gesamtkosten für Kauf oder Bau
- Hausarbeitsraum
- Haustüren montieren
- Innentüren montieren
- Kinderzimmer
- Küche
- Lackieren und Restaurieren
- Massivholzdielen verlegen
- Monatsbelastung
- Schlafzimmer
- Sobald der Umzugstermin feststeht
- Teppichboden verlegen
- Treppenhaus
- Umzug und Spedition
- Vliestapeten tapezieren
- Wände und Decken streichen
- Wand- und Deckenvertäfelung mit Profilbrettern oder Paneelen
- Wandfliesen anbringen
- Was in der alten Wohnung noch gemacht werden muss
- WC
- Weihnachtsdekoration
- Wohnbereich
Unsere Services
Ratgeber für Ihr Zuhause
Unsere Empfehlung
Diashow
Inspirierende Bilder finden Sie über unsere visualisierte 3D-Suche!
TOP THEMEN
- Anbau, Umbau, Renovieren
- Bad
- Dach
- Dämmung
- Einbruchschutz
- Elektro
- Energie sparen
- Farben
- Fenster
- Fertighaus
- Fußboden
- Gartenideen
- Gesundheit
- Hausbau
- Heizung
- Immobilie kaufen
- Küche
- Möbel & Einrichten
- Regenerative Energie
- Sanitär
- Sonnenschutz
- Terrasse & Balkon
- Wand
- Wellness & Gesundheit
- Wohntrends
- Wohnzimmer
