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Die eigene Immobilie modernisieren? Zuschüsse können Sie von der KfW-Förderbank erhalten. (Foto: Weberhaus)

Finanzierung: Zuschüsse und Darlehen der KfW-Förderbank

Sie wollen ein Eigenheim kaufen oder bei Ihrer Immobilie ist eine Modernisierung fällig? Dann sollten Sie unbedingt prüfen, ob Ihr Vorhaben für ein Förderprogramm der KfW-Förderbank infrage kommt. Sie vergibt Zuschüsse und günstige Kredite.
Die Anfänge der heutigen KfW-Förderbank reichen zurück bis in die Nachkriegszeit: 1948 wurde sie unter der Bezeichnung Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) von den Alliierten gegründet, ihr Name war Programm. Das Startkapital kam damals aus dem sogenannten Marshallplan. Heute gehört die KfW-Bankengruppe zu 80 Prozent dem Bund und zu 20 Prozent den Ländern. Im Bereich Bauen, Wohnen und Energie hält die KFW zahlreiche Förderprogramme bereit, von denen Bauherren und Modernisierer profitieren können.
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Wichtig: Prüfen Sie genau die Konditionen der unterschiedlichen Darlehen. (Foto: KfW)
Antrag stellen und Konditionen prüfen
Wenn Sie ein Förderprogramm der KfW in Anspruch nehmen wollen, beantragen Sie die Mittel bei der Bank, die Ihr Vorhaben finanziert. Prüfen Sie die Konditionen in aller Ruhe, denn je nach Marktlage sind die KfW-Darlehen nicht immer günstiger als die Hypothekendarlehen der Banken. Wichtig ist, dass Sie den Antrag vor Kauf oder Baubeginn stellen. Generell fördert die KfW keine Wochenend- oder Ferienhäuser.
Bauen mit der KfW
Sie planen den Neubau oder Erwerb eines Eigenheims? Das „KfW-Wohneigentumsprogramm“ fördert den Kauf oder Bau Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung mit einem zinsgünstigen Darlehen. Bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten können damit finanziert werden, maximal 75.000 Euro. Voraussetzung allerdings ist, dass Sie die Immobilie ausschließlich selbst nutzen. Falls Sie sogar planen, ein besonders energieeffizientes Wohngebäude zu bauen oder zu kaufen, steht Ihnen das Förderprogramm „Energieeffizient Bauen“ zur Verfügung. Je nach angestrebtem Energiestandard begünstigt die KfW-Förderbank Ihr Vorhaben mit einem Kredit mit niedrigen Zinsen. Mit diesem Kredit können Sie bis zu 100 Prozent der Kosten finanzieren. Besonders energieeffiziente Immobilien belohnt die KfW zusätzlich mit einem Bonus beziehungsweise einem Tilgungszuschuss.
Zoombild
Energieeffizient sanieren? Die KfW-Förderbank stellt zinsgünstige Darlehen bereit. (Foto: Bauder)
Modernisieren und Umbauen mit der KfW-Förderbank
Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Jahren gebaut und nun ist eine Modernisierung erforderlich? Egal ob Umbau der frisch gekauften Immobilie oder geplante Sanierung, prüfen Sie, ob das KfW-Programm „Wohnraum modernisieren“ für die Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche infrage kommt. Die Förderung können neben Wohnungseigentümern oder Eigenheimbesitzern auch Mieter in Absprache mit Ihrem Vermieter in Anspruch nehmen. Falls Sie planen, mithilfe dieser Modernisierungsmaßnahmen den Energiebedarf Ihrer Immobilie zu senken, kommen für Sie auch die Förderprogramme zum Thema „Energieeffizient sanieren“ in Betracht.
Geschickt kombinieren – Fördergelder der KfW und andere Förderprogramme
Bund und Länder halten für Immobilienkäufer und Bauherren zahlreiche Fördertöpfe und zinsgünstige Darlehen bereit. Es lohnt sich also, bei der Finanzierungsplanung umfassend zu ermitteln, für welche Förderprogramme Ihr Vorhaben infrage kommt. Manche Mittel aus den Förderprogrammen der Länder sind mit den Programmen der KfW-Förderbank kombinierbar. Prüfen Sie deshalb genau, welche Anforderungen Sie noch einhalten müssen, damit Sie etwa Fördergelder der Länder und Kommunen oder des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erhalten.
Quelle: KfW (Stand: Oktober 2011)
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