Kreditverkauf

Baulexikon

Unter dem Sammelbegriff Kreditverkauf werden sehr verschiedene Fallgestaltungen zusammengefasst. Der wichtigste Unterschied ist der zwischen leistungsgestörten und nicht leistungsgestörten Krediten:
Ein leistungsgestörter Kredit liegt vor, wenn der Kreditnehmer wesentliche Pflichten aus dem Kreditvertrag nicht erfüllt. Wichtigster Fall ist ein Zahlungsverzug, der zur Kündigung des Darlehens berechtigt. Zu den Kündigungsvoraussetzungen gibt es im Gesetz sowie in den Kreditverträgen ausgewogene und klare Regelungen, die die Interessen des Kreditnehmers schützen. Diese Regeln gelten im Falle eines Kreditverkaufs auch gegenüber dem Kreditkäufer. Ein Verkauf einer notleidenden Kreditforderung kann eine sinnvolle Alternative zu der Einziehung durch das Kreditinstitut sein. Die Abgabe notleidender Kredite an dritte Unternehmen, die die Forderungen beitreiben, ist außerdem nichts Neues, sondern war bereits früher rechtlich möglich und üblich.
Hat der Kreditnehmer seine vertraglichen Pflichten hingegen nicht verletzt, ist für einen Kreditverkauf grundsätzlich die Zustimmung des Kreditnehmers erforderlich. Eine entsprechende Einwilligung kann sich z. B. aus dem mit dem Kreditnehmer abgeschlossenen Darlehensvertrag ergeben.
Daneben übertragen Kreditinstitute Kreditforderungen im Wege sogenannter Verbriefungen. Hierbei ändert sich für den Kunden hinsichtlich seiner Rechte und Pflichten nichts, und das Kreditinstitut übernimmt üblicherweise die Abwicklung und bleibt der alleinige Ansprechpartner des Kunden. Dabei wird auch der Name des Kreditnehmers mit Blick auf das Bankgeheimnis in der Regel nicht an die Verbriefungszweckgesellschaft weitergegeben, es sei denn, der Kreditnehmer hat dem zugestimmt.
Warum werden Kredite verkauft?
Rahmenbedingungen für das Kreditgeschäft sind die vertraglichen Vereinbarungen zwischen Kreditinstituten und ihren Kunden, die Regeln des Wettbewerbs und hohe Anforderungen der Bankenaufsicht. Beträchtlicher Kostendruck, die Eigenkapitalvorschriften nach Basel II und die zunehmende Vernetzung der internationalen Kreditmärkte erfordern im Kreditgeschäft eine größere Flexibilität als in früheren Zeiten.
Kreditverkäufe verbessern die Refinanzierung der Kreditinstitute und entlasten das für das Kreditgeschäft gebundene Eigenkapital. Sie haben sich deshalb zu einem wichtigen Steuerungsinstrument für Kreditinstitute entwickelt. Das gilt in Deutschland ebenso wie international.
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