Ausbauhäuser - Außen fertig, innen preiswert

Für jedes Ausbauhaus werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. Diese bieten Bauherren einige Vorteile. Ausbaupakete werden immer in Maß und Umfang auf das jeweilige Haus berechnet und abgestimmt. Außerdem ist die Lieferung im Preis inbegriffen und erfolgt nach einem vom Bauherrn vorgegebenen und mit der Baufirma abgestimmten Zeitplan. Das erspart zeitaufwändige und vor allem nervenaufreibende Touren zum Baumarkt, und am Ende ist auch wirklich nur das geliefert und bezahlt worden, was für den jeweiligen Bauabschnitt benötigt wird. Es kann also nicht vorkommen, dass man plötzlich so viele Tapetenrollen gekauft hat, dass sie auch noch fürs Nachbarhaus reichen.

Die Ausbaupakete bieten weitere Vorteile: Die Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt, Dichtungen, Kleber und Verbrauchsmaterialien passen zum verarbeitenden Baustoff. Bei einem Ausbaupaket plant der Hersteller alles bis ins Detail, er weiß genau, welcher Kleber und natürlich wie viel davon benötigt wird. Auch das spart wieder Zeit und Nerven. Man kann also durch so ein Paket in jedem Fall Ärger und Kosten sparen.

Bevor es an die Wahl der jeweiligen Ausbaupakte geht, ist aber eine sogenannte Bemusterung unumgänglich. Bei der Bemusterung wird die individuelle Ausstattung wie Fassadengestaltung, Innenausstattung, Art und Anschlag der Fenster und Haustüren und vieles mehr festgelegt. Der Bauherr tut gut daran, sich frühzeitig über das Angebot des Herstellers zu informieren und sich für eventuelle Extrawünsche gesonderte Angebote einzuholen. Denn auch hier sollte wieder genau verglichen und geprüft werden.

Eva Reinhold Postina vom Verband privater Bauherren rät: „Prinzipiell ist es kein Problem, einzelne Leistungen aus dem Ausbaupaket auszuschließen. Wer sich allerdings nach der Bemusterung noch umentscheidet, zahlt drauf.“

Auch wenn die Beschreibung noch so gut, der Heimwerker noch so tüchtig ist — der Rat des Fachmanns, also des Bauleiters, muss sein. Der ist natürlich nicht den ganzen Tag auf der Baustelle anwesend — sonst wäre es ja auch kein Ausbauhaus — aber er sollte telefonisch erreichbar sein, um bei auftauchenden Problemen schnell beratend zur Seite zu stehen.

Je nach Vertrag sind mehr oder weniger gemeinsame Termine auf der Baustelle von vornherein festgelegt — je mehr um so besser. In jedem Fall sollten aber die einzelnen Bauabschnitte von ihm abgenommen werden. Das erspart auf der einen Seite bauliche Verzögerungen, weil Materialengpässe so weitestgehend vermieden werden können, zum anderen ist die Abnahme der Bauabschnitte nötig, um spätere Gewährleistungen geltend machen zu können.

Zusätzlich bieten alle seriösen Hersteller eine Service-Hotline an, die vierundzwanzig Stunden täglich erreichbar ist. So kann man sich auch während des Bauens Rat einholen und notfalls auf den Montageservice des Herstellers zurückgreifen, wenn die Arbeit doch nicht selbst zu bewerkstelligen ist.

Denn dieses Risiko besteht natürlich immer — weil sich die berufliche Situation der Bauherren verändert hat, weil sie krank sind oder fest eingeplante Helfer auf einmal ausfallen. Dann sollte auf keinen Fall die Baustelle brach liegen müssen. Und deswegen ist eines unabdingbar, wenn man ein Ausbauhaus bauen möchte: eine Notreserve, mit der man Handwerker bezahlen kann.