Wie man Altbauten stilsicher erweitert.

Alte Häuser strahlen einen Charme aus, von dem wir immer wieder fasziniert sind: weil sie nicht nur ihren Funktionen entsprechend gebaut wurden, sondern auch liebenswerte kleine Details haben, schöne Raumaufteilungen, die unserem Auge entgegenkommen.

Genauso wichtig für die Beliebtheit alter Häuser ist ihr Umfeld. Sie stehen zumeist in Quartieren, die über viele Jahrzehnte gewachsen sind. Rundherum ist es nicht kahl wie in Neubaugebieten, sondern grün und eingewachsen, die Infrastruktur mit Straßen und Läden ist entwickelt. die ganze Nachbarschaft hat eine eigene Geschichte. Und diese Atmosphäre lieben viele Menschen.

Aber so schön viele alte Häuser sind – sie sind „starre Hüllen“, wie der Autor Achim Linhardt in seinem „Umbau-Buch“ schreibt. „Mit Einfallsreichtum und Geschick mag es gelingen, die über die Jahre und mit dem alter sich ändernden Anforderungen mit den Gegebenheiten der Wohnung in Einklang zu bringen.“

Ein Kind kommt, die Großeltern sollen mit einziehen, ein Arbeitszimmer oder einfach mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen werden gebraucht: die Gründe für die Erweiterung eines Hauses können ganz verschiedene sein. Und die Aufgabe lässt sich auf höchst verschiedene Weisen lösen. Was soll’s denn sein: ein Anbau, der nicht nur eine stattliche Anzahl Quadratmeter einbringt, sondern auch neue Zuordnungen der Wohnbereiche ermöglicht? Oder, gleichsam als „Anbau light“, ein Wintergarten? Oder kann dem Haus gleich ein zusätzliches Geschoss spendiert werden – mithilfe einer Aufstockung?

Die Vorteile einer Erweiterung sind zahlreich:

Vor allem der letzte Punkt ist in der Regel keine leichte Aufgabe: Soll sich die neue Bausubstanz der alten stilistisch unterordnen oder sich im klaren Kontrast davon absetzen? Das ist natürlich Geschmacksache – und eine Frage des stilsicheren Umgangs mit Materialien, Formen und Farben. Mit anderen Worten: eine Aufgabe für Architekten, auf deren Kompetenz in dieser Sache kein Bauherr verzichten sollte.

Was leider viele dennoch tun. „Umbauen und Modernisieren wird von vielen Hauseigentümern nicht als richtige Bauaufgabe angesehen“, schreiben Amandus Sattler und Bettina Hintze in ihrem Buch „Die besten Einfamilienhäuser – Umbau statt Neubau“ (aus dem Sie hier einige gelungene Beispiele sehen) mit einigem Verdruss. „Vor allem kleinere Maßnahmen werden unterschätzt.“

Umbauen, resümieren die Autoren, sei prinzipiell schwieriger als Neubauen. „Die Herausforderung besteht darin, die ausgeklügelten Tragwerksysteme der historischen Bauten zu kennen und zu verstehen. Diese diffizilen Gebäudebedingungen und Eigenschaften stellen eine weitere Schwierigkeit neben den gestalterischen Anforderungen an den Architekten dar.“

Aber bleiben wir zunächst bei der Gestaltung. In den vergangenen Jahren ist ein Trend deutlich spürbar: die Erweiterung des bestehenden Baukörpers in deutlichem Kontrast vorzunehmen. Architekten bemühen in diesem Zusammenhang gerne die Philosophie. Es sei ein Ausdruck von Wahrhaftigkeit, wenn die Geschichte eines Hauses ablesbar sei – soll heißen: dass Neues neu, Altes alt aussieht.

Einen Anbau, der eine Jugendstilvilla erweitern soll, mit Stuck zu verzieren, damit er fürs Auge hundert Jahre altert, finden manche Planer geradezu obszön. Und plädieren lustvoll für Sichtbeton, Glas oder eine kräftig farbige Vorhangfassade, einen auf den ersten Blick modernen Baustoff eben. Das muss man, auch wenn es en vogue ist, als Bauherr nicht mögen und sich dann besser einen anderen Architekten suchen. Dass auf diese Weise freilich ausgesprochen attraktive Architektur entstehen kann, zeigen auch die Beispiele.

Aber längst nicht überall lässt sich das umsetzen. Zu Beginn der Planung steht erst einmal die Prüfung an: Was darf ich überhaupt bauen? In den einzelnen Landesbauordnungen und in den zugehörigen Ausführungsverordnungen sind die baurechtlichen Grundlagen geregelt.

Eine Baugenehmigung ist immer dann notwendig, wenn wesentliche Änderungen am Erscheinungsbild des Gebäudes geplant sind. Im Bebauungsplan fast jedes Wohngebiets sind eine Vielzahl von Bestimmungen, etwa zur Gebäudehöhe, Dachform und vielem mehr enthalten. Liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, entscheidet das Bauamt über den Einzelfall.

Generell sollten Sie bei einem Anbau auf diese Punkte achten: