Mit Muskelkraft in die eigenen vier Wände

Wer vom Fach ist, hat es am Bau leichter: Diese Binsenweisheit bestätigt sich immer wieder, wenn ein Bauvorhaben auf der sogenannten Muskelhypothek gründen soll - viel Eigenarbeit, mit der die Baukosten entscheidend zu drücken sind. Maren und Volker Kapanke waren hier gleich mehrfach bevorzugt: Beide haben eine Maurerlehre absolviert und Architektur studiert.

Außerdem wissen sie als Franchise-Partner des Ytong-Bausatzhauses, worauf es beim Bau ankommt und wo es die besten Handwerker gibt. Klar, dass es sich Volker Kapanke bei dieser Vorbildung nicht nehmen ließ, die Mauern mit Helfern und befreundeten Handwerkern selbst hochzuziehen. Auch die Stürze und Stahlträger für die Fenster baute er ein. Hinzu kamen Erdarbeiten, die Herstellung des Fundaments sowie die Gebäudeeinmessung. Viel Eigenleistung, die viel Zeit einforderte. Als Freiberufler konnten die Kapankes tagsüber Material aussuchen, aber Wochenende und Feierabend gingen für den Hausbau drauf.

Durch die erbrachte Eigenleistung haben sie im Vergleich zum Schlüsselfertig-Preis rund 50.000 Euro gespart. „Selbst mussten wir etwa noch 160.000 Euro bezahlen“, so Maren Kapanke.

Geht das auch ohne Vorkenntnisse? In gewissem Umfang. Vonseiten des Herstellers bekommen Bauherren Unterstützung. So ist etwa der Vorführmeister zur Stelle, wenn es mit dem Anlegen der ersten Schicht losgeht. Er passt auf, dass das Gebäude gegen Feuchtigkeit geschützt ist. Auch später kontrolliert er regelmäßig den Bau.

Ein weiterer Vorteil ist das Material. Der sogenannte Porenbeton ist einfach zu ver- und bearbeiten. Die eingeschlossene Luft sorgt zudem dafür, dass der Stein deutlich leichter ist als ein Ziegel. So können auch Ungeübte beim Mauern Eigenleistung erbringen. „Für das Erdgeschoss benötigen Laien je nach Hausgröße etwa zwei Wochen”, weiß Maren Kapanke. Ohne Hilfe geht das freilich nicht. „Beim Bauherrn selbst oder in der näheren Verwandtschaft sollten schon Fachkenntnisse vorhanden sein“, berichtet Maren Kapanke.

Für das Ehepaar war das Konzept exakt die passende Wahl. „Wir haben am richtigen Ort unser Wunschhaus nach dem neuesten Stand gebaut und dabei auch noch Kosten gespart”, freut sich die Bauherrin. „Dank des Bausatz-Systems ist es möglich, das Haus individuell zu gestalten. Uns war eine offene Raumaufteilung mit vielen Fenstern wichtig.“ So befinden sich zwischen den Eckfenstern keine Mauern, sondern Stahlstützen in der Fensterfarbe, die Volker Kapanke selbst einbaut hat. „Durch die zusammenhängende Fensterfront entsteht ein wunderbarer Rundumblick”, schwärmt seine Frau.

Und auch die energiesparende Bauweise freut das Konto der Kapankes. Die Heizung läuft über Erdwärme, für Warmwasser sorgt eine separate Luftwärmepumpe, die Energie aus der Raumluft gewinnt. Im Winter regelt ein Lüftungssystem die Frischluftzufuhr im Haus. So können die Fenster geschlossen bleiben. „Wir haben 150 Quadratmeter Wohnfläche, und alle Bedingungen eines Niedrigenergiehauses werden erfüllt”, so Maren Kapanke. „Und der Bau hat gerade einmal ein halbes Jahr gedauert!” Es ist eben von Vorteil, wenn man vom Fach ist.