Geschoss

Das Geschoss ist die durch eine Decke begrenzte Hauptebene eines Gebäudes.

Baurechtlich nennt man ein Geschoss den Gebäudebereich, dessen Oberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt und mindestens 2,30 m hoch ist. Mit sog. Halb- oder Zwischengeschossen kann man in einem Haus Wohnfläche gewinnen, indem auf halber Raumhöhe bereits der nächste Raum beginnt. Solchermaßen versetzte Wohnebenen sind allerdings mit weitgehend offenen Räumen verbunden, da die Treppe im Haus von Halb- zu Halbgeschoss läuft.

(GFZ) kennzeichnet die zusammengerechnete Fläche der Wohnungen in allen Geschossen, die zusammen einen vorgeschriebenen prozentualen Anteil der Bauplatzfläche nicht übersteigen darf.

(GFZ) ist das Verhältnis der Summe aller Geschossflächen zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Die Summe aller Geschossflächen (GF) besteht aus folgenden Komponenten: Hauptnutzflächen HNF, Nebennutzflächen NNF, Verkehrsflächen VF, Konstruktionsflächen KF, Funktionsflächen FF.

nennt man den senkrechten Abstand zwischen Oberkante Fußboden eines Geschosses und Oberkante Fußboden des darüberliegenden Geschosses. Das Maß beinhaltet die Gesamtdicke der Geschossdecke plus Deckenputz und Fußbodenaufbau plus lichte Raumhöhe.