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Mängelrüge

Baulexikon

Mängelrügen, auch Reklamation genannt, sind Anzeigen eines Bauleistungsmangels. Der Bauherr macht den Mangel gegenüber dem Unternehmer bekannt und seine gesetzlichen oder vertraglichen Gewährleistungsansprüche geltend. Unterschieden werden bei Mängelrügen zwischen offenen Mängeln und versteckten Mängeln.

Offensichtliche Mängel können innerhalb der vereinbarten Gewährleistungsfrist gerügt werden, versteckte Mängel innerhalb von 30 Jahren.

Wird ein Mangel sichtbar, sollte die Mängelrüge dem entsprechenden Unternehmen so schnell wie möglich schriftlich mitgeteilt werden.

Die Mängelrüge kann formlos erfolgen. Der Unternehmer muss darin zur kurzfristigen Behebung des Mangels aufgefordert werden. Der Mangel sollte gut beschrieben und ggf. durch Bilder dokumentiert sein. Eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels beträgt in der Regel eine bis zwei Wochen.

Erfolgt die Behebung nicht innerhalb der gesetzten Frist, sollte einen Nachfrist gesetzt werden.

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