Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften

Seit dem 1.1. 1999 ist die Spekulationsfrist für private Veräußerungsgeschäfte auf 10 Jahre verlängert worden. Damit fallen unter diese Steuerpflicht auch Veräußerungen, die erfolgen, wenn die Grundstücke bereits vor 8 oder 9 Jahren erworben wurden. Allein durch die allgemeine Preissteigerung wird sich immer ein Gewinn ergeben, der zu entsprechender Einkommenssteuer führt.

Besonders zu beachten sind Veräußerungsvorgänge, bei denen das Grundstück nach dem 31.7.1995 hergestellt oder angeschafft wurde. In diesen Fällen erhöht sich der Spekulationsgewinn um alle vorgenommenen Abschreibungen und Sonderabschreibungen.