Bauspardarlehen

Baulexikon

Die Inanspruchnahme eines Bauspardarlehens setzt den Abschluss eines Bausparvertrages voraus. Der Bausparer muss zunächst ein Bausparguthaben (meist 40 % oder 50 % der Bausparsumme) ansparen und stehen lassen, bis der Vertrag zugeteilt wird.

Nach Zuteilung des Bausparvertrages stellt die Bausparkasse den Differenzbetrag zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben als Darlehen zur Verfügung. Das Bauspardarlehen wird nachrangig im Grundbuch abgesichert. Sowohl die Verzinsung des angesparten Guthabens als auch das Darlehen unterliegen festen Zinssätzen.

Die monatliche Belastung aus Zins und Tilgung eines Bauspardarlehens ist für die Dauer der Rückzahlung gleichbleibend. Die Tilgungszeit ist im Allgemeinen kürzer als die eines üblichen Annuitätendarlehens.

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