Baunutzungskosten
Baulexikon
Die folgende Tabelle enthält die Gegenüberstellung der offiziellen Gliederungen für Baunutzungskosten von Hochbauten. Die DIN 18960 gilt für den gesamten Hochbau, während die II. BV ausschließlich im geförderten Wohnungsbau verbindlich ist.
|
DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau
|
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV)
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|
100
|
Kapitalkosten
|
I
|
Kapitalkosten
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110
|
Fremdkapitalkosten
|
1
|
Fremdkapital
|
||
|
120
|
Eigenkapitalkosten
|
2
|
Eigenkapital
|
||
|
II
|
Bewirtschaftungskosten
|
||||
|
1
|
Abschreibung
|
||||
|
200
|
Kapitalkosten
|
2
|
Verwaltungskosten
|
||
|
210
|
Personalkosten
|
||||
|
220
|
Sachkosten
|
||||
|
230
|
Sonstiges
|
||||
|
300
|
Betriebskosten
|
3
|
Betriebskosten
|
||
|
310
|
Ver- und Entsorgung
|
3.1
|
laufende öffentl. Lasten des Grundstücks
|
||
|
320
|
Reinigung und Pflege
|
3.2
|
Wasserversorgung
|
||
|
330
|
Bedienung der techn. Anlagen
|
3.3
|
Entwässerung
|
||
|
340
|
Inspektion und Wartung der Baukonstruktionen
|
3.4
|
Zentrale Heizungsanlage, einschl. Abgasanlage
Zentrale Brennstoffversorgungsanlage
Gewerbliche Lieferung von Wärme
Reinigung und Wartung von Etagenheizungen
|
||
|
350
|
Inspektion und Wartung der techn. Anlagen
|
3.5
|
Zentrale Warmwasserversorgungsanlage
Gewerbliche Lieferung von Warmwasser
Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten
|
||
|
3.6
|
Verbundene Heizungs- u. Warmwasserversorgungsanlagen
|
||||
|
3.7
|
Maschineller Personen- oder Lastenaufzug
|
||||
|
360
|
Kontroll- und Sicherheitsdienste
|
3.8
|
Straßenreinigung und Müllabfuhr
|
||
|
3.9
|
Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
|
||||
|
370
|
Abgaben und Beiträge
|
3.10
|
Gartenpflege
|
||
|
3.11
|
Beleuchtung
|
||||
|
390
|
Sonstiges
|
3.12
|
Schornsteinreinigung
|
||
|
3.13
|
Sach- und Haftpflichtversicherung
|
||||
|
3.14
|
Hauswart
|
||||
|
3.15
|
Gemeinschaftsantennenanlage, Breitbandkabelnetz
|
||||
|
3.16
|
Maschinelle Wascheinrichtung
|
||||
|
3.17
|
Sonstige Betriebskosten
|
||||
|
400
|
Instandsetzungskosten
|
4
|
Instandsetzungskosten
|
||
|
410
|
Instandsetzung der Baukonstruktion
|
||||
|
420
|
Instandsetzung der techn. Anlagen
|
||||
|
430
|
Instandsetzung der Außenanlagen
|
||||
|
440
|
Instandsetzung der Ausstattung
|
||||
|
5
|
Mietausfallwagnis
|
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