Instandhaltung

Baulexikon

Der Begriff „Instandhaltung“ beschreibt Maßnahmen der Bauunterhaltung. Dazu gehören Maßnahmen, wie das Nachdecken beschädigter Dachziegel und einfache handwerkliche Arbeiten wie die Erneuerung eines Fensteranstrichs. Instandhaltung ist die einfachste und schonendste Art der Gebäudepflege, weil sie möglichen Schäden, vor allem Witterungsschäden und Abnutzung, vorbeugt und damit den Werterhalt eines Gebäudes über lange Zeiträume hinweg ermöglicht.

Mögliche Folgeschäden bei fehlender Instandhaltung

primär

sekundär

•	Ausfall oder Funktionsbeeinträchtigung weiterer Gebäudeelemente und Verminderung der Lebensdauer von Gebäuden oder Elementen
•	Gefährdung der Standsicherheit
•	Bauphysikalische Beeinträchtigungen (Verminderung des Wärmeschutzes, unzureichender Brandschutz, mangelhafter Schallschutz etc.)
•	Erhöhte Instandsetzungskosten durch Folgeschäden und verschlechterte Instandsetzungsbedingungen
•	Gefährdung von Gesundheit und Umwelt

•	Beschädigung von Sachanlagen durch ausfallende Gebäudeelemente (Einsturz, herabfallende Bauteile oder Gebäudeelemente etc.)
•	Wirtschaftlicher Schaden durch Mietausfälle, erhöhte Verwaltungskosten, erhöhte Betriebskosten (Energie, Reinigung, Wartung etc.)
•	Imageverlust
•	Konservierungs- und Stilllegungskosten

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