Bestandsaufnahme

Bei der Bestandsaufnahme, also der Feststellung des Ist-Zustandes, muss das Gebäude untersucht werden. Hierzu kann es notwendig werden an ausgewählten Stellen Gerüststreifen aufzustellen, von denen sich der Fassadenzustand auch in den oberen Bereichen zuverlässig beurteilen lässt. Der Einsatz von Hubwagen kann ebenso erforderlich werden. Die Bestandsaufnahme am Objekt erfolgt durch eine Kartierung, die je nach Sanierungsaufwand in Dokumentation und Quantifizierung unterteilt wird. Weiterhin kann bei umfangreicheren Objekten in verschiedene Kartierungsarten unterschieden werden, z. B. Kartierung der Schadensformen, Kartierung des Materialverlustes, Fugenkartierung und Fotodokumentation.

Eine Kartierung kann nur auf der Grundlage von Ansichtsplänen oder großformatigen, entzerrten Fotos erfolgen. Die Genauigkeit und Aussagekraft ist dabei abhängig vom Maßstab des Planes. Geeignet sind möglichst steingenaue Pläne, etwa im Maßstab 1:20 oder 1:50. Die Erstellung der Pläne erfolgt vielfach über fotogrammetrische Verfahren, die von Spezialfirmen durchgeführt werden. Alternativ kann das Aufmaß, ggf. unter Zuhilfenahme fotografischer Aufnahmen, von Hand erfolgen. Nachteil ist ein hoher Zeit- und Kostenaufwand und eine verminderte Genauigkeit.

Die Kartierung der Schadensformen dient der Dokumentation von Art und Ausmaß der aufgetretenen Schäden. Sie enthält Informationen zur Festlegung der Sanierungsmaßnahmen und aufgrund der Verteilung der Schäden am Mauerwerk lässt sich auf die Schadensursache schließen.

Die Kartierung des Materialverlustes dient der Dokumentation des Ist-Zustandes und liefert Informationen zur Festlegung der Sanierungsmaßnahmen.

Die Fugenkartierung dient der Dokumentation des Fugenzustandes und der sonstigen Abdichtungsschäden. Des Weiteren können auch verschiedene Fugenmaterialien dokumentiert werden.

Die Dokumentation dient der möglichst genauen Erfassung von Bauschäden sowie des Abdichtungs- und Fugenmaterials. Zur Abgrenzung von besonders gefährdeten Bereichen ist die Kenntnis der Schadenverteilung eine wichtige Voraussetzung, die einer speziellen Behandlung bedarf. Insbesondere für den Denkmalschutz sind die zeichnerischen Dokumentationen, z. B. älterer Restaurierungsmaßnahmen eine wertvolle Hilfe.

Für die Dokumentation von feuchte- und salzgeschädigten Außenwänden muss eine Bestandsaufnahme des Ist-Zustandes durchgeführt werden. Dabei soll festgestellt werden:

In der Fotodokumentation ist die Lage der fotografischen Aufnahmepunkte, die die vorhandenen Schäden und Schadensursachen dokumentieren, enthalten. Bei der Dokumentation von Inschriften, Steinmetzarbeiten oder aufwändiger Bearbeitungsformen ist die Fotodokumentation von denkmalpflegerischer Bedeutung.