Änderungen an bestehenden Gebäuden

Baulexikon

Die häufigsten Änderungen an bestehenden Gebäuden sind erfahrungsgemäß die Instandhaltung und Modernisierung von einzelnen oder mehreren Außenbauteilen, die perspektivisch mit der energetischen Sanierung kombiniert werden sollten und müssen. Dem Stand der Technik entsprechend sind umfangreiche Sanierungsmethoden in die Anforderungen der EnEV einbezogen worden. Werden bei beheizten Gebäuden die nachfolgend beschriebenen Änderungen (EnEV, Anhang 3, Nr.1 - 5) vorgenommen und betreffen mehr als 20 % der Bauteilfläche, dürfen die im Anhang 3, Tabelle 1 der EnEV festgelegten Wärmedurchgangskoeffizienten Umax der betroffenen Außenbauteile nicht überschritten werden:

•	Außenwände: Ersatz, Einbau, Erneuerung, z. B. durch das Anbringen von Bekleidungen, Verschalungen, Vorsatzschalen, Dämmschichten, Außenputz, Ausfachungen
•	Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster: Ersatz, Einbau, Erneuerung durch Einbau von Vor- oder Innenfenstern, Ersatz der Verglasung; separate Anforderungen für Sonderverglasungen
•	Außentüren
•	Decken (oberste Geschossdecken), Steildächer, Flachdächer: Ersatz oder Neuaufbau der Dachhaut oder außenseitigen Bekleidungen/Verschalungen, Aufbringen oder Erneuern innenseitiger Bekleidungen/Verschalungen, Einbau von Dämmschichten, Einbau zusätzlicher Bekleidungen oder Dämmschichten an Wänden zum ungeheizten Dachraum
•	Wände und Decken gegen unbeheizte Räume und gegen Erdreich: Anbringen oder Erneuern von Bekleidungen, Verschalungen, Feuchtigkeitssperren, Dränagen, Fußbodenaufbauten, Deckenbekleidungen, Dämmschichten
•	Vorhangfassaden: Ersatz oder erstmaliger Einbau des gesamten Bauteils oder Ersatz der Füllung (Verglasung oder Paneele)

Die Anforderungen an Umax gelten als erfüllt, wenn das Gebäude die jeweiligen Anforderungen an neu zu errichtende Gebäude um maximal 40 % überschreitet (sog. 40 %-Regel).

Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten bei erstmaligem Einbau, Ersatz und Erneuerung von Bauteilen (EnEV, Anhang 3, Tabelle 1)

Zeile

Bauteil

Maßnahme nach

Gebäude nach

§ 1 Abs 1 Nr. 1

Gebäude nach

§ 1 Abs. 1 Nr. 2

max. Wärmedurchgangskoeffizient

Umax1) in W/(m2·K)

1 a)

Außenwände

allgemein

0,45

0,75

Nr. 1 b), d) und e)

0,35

0,75

2 a)

Außenliegende Fenster,

Fenstertüren,

Dachflächenfenster

Nr. 2 a) und b)

1,72)

2,82)

Verglasungen

Nr. 2 c)

1,53)

keine Anforderung

Vorhangfassaden

allgemein

1,94)

3,04)

3 a)

Außenliegende Fenster,

Fenstertüren,

Dachflächenfenster

mit Sonderverglasungen

Nr. 2 a) und b)

2,02)

2,82)

Sonderverglasungen

Nr. 2 c)

1,63)

keine Anforderung

Vorhangfassaden mit

Sonderverglasungen

Nr. 6 Satz 2

2,34)

3,04)

4 a)

Decken, Dächer und

Dachschrägen

Nr. 4.1

0,30

0,40

Dächer

Nr. 4.2

0,25

0,40

5 a)

Decklen und Wände

gegen unbeheizte Räume

oder Erdreich

Nr. 5 b) und e)

0,40

keine Anforderung

Nr. 5 a), c), d) und f)

0,50

1): Wärmedurchgangskoeffizient des Bauteils unter Berücksichtigung der neuen und der vorhandenen Bauteilschichten: für die Berechnung opaker Bauteile ist DIN EN ISO 6946 : 1996-11 zu verwenden.
2): Wärmedurchgangskoeffizient des Fensters: er ist technischen Produktspezifikationen zu entnehmen oder nach DIN EN ISO 10077-1 : 2000-11 zu ermitteln.
3): Wärmedurchgangskoeffizient der Verglasung: er ist technischen Produktspezifikationen zu entnehmen oder nach DIN EN 673 : 2000-1 zu ermitteln.
4): Wärmedurchgangskoeffizient der Vorhangfassade: er ist nach anerkannten Regeln der Technik zu ermitteln.

Empfohlene Richtwerte UAW der Wärmedurchgangskoeffizienten von Außenwänden für Wohngebäude

Gebäude nach Energieeinsparverordnung (EnEV)

Außenwände,

die an Außenluft grenzen

UAW ≤ 0,30 ... 0,40 W/(m2K)

Außenwände,

die an Erdreich grenzen

UAW ≤ 0,30 ... 0,40 W/(m2K)

Zulässige Werte UAW,zul der Wärmedurchgangskoeffizienten in W/m2K für Außenwände bestehender Wohngebäude, die erstmals eingebaut, ersetzt oder erneuert werden

Außenwände,

die an Außenluft grenzen

W/(m2K)

Außenwände,

die an Erdreich grenzen

W/(m2K)

Ersatz erstmaliger Einbau

UAW,zul ≤ 0,45

UAW,zul ≤ 0,50

Neue Ausfachung von

Fachwerkwänden

Innenseitige Bekleidung oder

Verschalung

UAW,zul ≤ 0,50

Außenseitige Bekleidung oder

Verschalung

UAW,zul ≤ 0,35

UAW,zul ≤ 0,40

Mauerwerksvorsatzschalen

Einbau von Wärmedämmung

UAW,zul ≤ 0,50

Erneuerung des Außenputzes

bei bestehenden Wänden

mit UAW ≥ 0,9 W/(m2K)

Außenseitige Feuchtigkeitssperre

oder Dränage

UAW,zul ≤ 0,40

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