Außenabdichtungen (Putz und WDVS)

Die Außenabdichtung ist der Innenabdichtung vorzuziehen. Nur wenn die Außenseite nicht oder nur unvollständig freigelegt werden kann kommt die Innenabdichtung in Frage. Oberhalb der Geländeebene kann eine Behandlung von Außenwänden mit Hydrophobiermitteln, Putzerneuerung oder mit Anstrichen erfolgen. Hierbei ist jedoch gerade im Bereich der Altbausanierung oft eine enge Abstimmung mit der Denkmalpflege nötig. Unterhalb der Geländeoberfläche gibt es bei erdberührtem Mauerwerk mit eindringender Feuchtigkeit verschiedene Möglichkeiten zur Außenabdichtung:

Ausführung: Freilegen des außenseitigen Mauerwerks, Reinigen und Ausbessern des Außenputzes, Aufbringen eines Haftgrundes, Auftrag einer bituminösen Dickbeschichtung, dazu unterstützende Dränagemaßnahmen (Dränschutzmatten, Filterkies, Dränrohre).

Vorteile: Das Wasser wird noch vor dem Erreichen des Gebäudes und dem Eindringen ins Mauerwerk aufgehalten. Wasser- und Schadsalzeintrag ins Mauerwerk und damit auch die Gefahr aufsteigender Feuchte oder Schäden am Putz- oder Fugenmörtel werden vermieden. Setz- und Schwindrisse bis ca. 5 mm Breite werden durch die flexible Abdichtung überbrückt; der Wasserdruck wird durch die Dränagemaßnahmen vermindert.

Nachteile: Hoher Arbeitsaufwand durch Erdarbeiten, landschaftsgärtnerische Maßnahmen, ggf. ist der statische Nachweis erforderlich, dass die allseitige Freilegung ohne Gefährdung für die Standsicherheit durchführbar ist. Ggf. sind Abstützungen oder vorübergehender Abbau von Lichtschächten an Fensteröffnungen, Podesten und anderen Überbauungen erforderlich.

Hinweis: Je nach Versalzungsgrad des Innenputzes ist auch bei Außenabdichtung eine Sanierung des Innenputzes erforderlich, da die Schadsalze im Putz auf hygroskopischem Wege die Feuchte aus der Raumluft aufnehmen und nicht von selbst abtrocknen. Die Putzsanierung kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt bzw. je nach Beobachtung des Trocknungsverhaltens den Erfordernissen angepasst erfolgen.