Zurück auf Start: Wenn die Kinder aus dem Haus sind, ändern sich die Wohnbedürfnisse. Wer ein neues Haus baut, kann individuelle Wünsche verwirklichen. (Foto: djd / Schüco)
Bauen 50 plus: Noch einmal Hausträume verwirklichen
Ein Haus bauen, wenn man nicht mehr ganz jung ist – warum nicht? Auf diese Weise lässt sich die Wohnsituation für die nächste Lebensphase optimal planen.
Rund zwei Drittel der Menschen aus der Generation 50 plus wollen noch einmal umziehen. Zumindest die Jüngeren innerhalb dieser Altersgruppe denken dabei keineswegs an eine Seniorenresidenz, sondern an komfortables und individuelles Wohnen im Alter. Dafür sind sie unter Umständen auch bereit, noch einmal die Bauherrenrolle zu übernehmen.
Wo wollen wir unser Haus bauen?
In den letzten Jahren war oft von einem Trend „zurück vom Land in die Stadt“ unter den Älteren die Rede. Empirische Untersuchungen zeichnen jedoch ein differenziertes Bild. Es gibt zwar eine Klientel, die städtisches Wohnen im Alter besonders schätzt. Das sind oft Haushalte, die in der Familiengründungsphase ihre Hauspläne auf dem Land realisiert haben, etwa weil das Bauland günstig war und die Kinder in ruhiger Umgebung aufwachsen sollten. Nachdem der Nachwuchs ausgezogen ist, möchten sie nun wieder das Stadtleben mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot genießen. Doch die meisten Umzugswilligen der Generation 50 plus wollen innerhalb ihres gewohnten Alltagsradius mit den vertrauten Netzwerken aus Freunden und Bekannten bleiben. Immobilienexperten beobachten daher einen neuen Trend: Ruheständler verkaufen ihre viel zu große Villa oder ihr mehrstöckiges Einfamilienhaus mit den vielen Treppen, um auf dem eigenen Grundstück ein neues, bevorzugt einstöckiges Haus zu bauen. Der über Jahre liebevoll angelegte Garten kann zum Teil weiter genutzt werden, ohne dass die Pflege zu mühsam wird.
Breite Durchgänge ohne Schwellen, helles Licht: So gut kann Barrierefreiheit aussehen. Für das eigenständige Wohnen im Alter sind Architektur und Ausstattung entscheidend. (Foto: AS Creation)
Wie wollen wir wohnen im Alter?
Die „jungen Alten“ sind heute in der Regel so aktiv und fit wie keine Generation vor ihnen. Meist hören sie nicht so gerne hin, wenn von „alterspezifischem Bauen“ die Rede ist. Doch wer mit 50 plus noch einmal baut, sollte schon an mögliche Einschränkungen in höherem Alter denken. Von Anfang an eingeplant, kann Barrierefreiheit auf dezente Weise umgesetzt werden und steht nicht im Widerspruch zu einer ansprechenden Architektur. Die heute üblichen zwei Stufen am Hauseingang beispielsweise sind bautechnisch überflüssig. Ein erfahrender Architekt kennt Alternativen. So vermeidet man optisch weniger attraktive nachträgliche Lösungen wie Rampen oder ähnliches.
Die ideale Hausform ist sicherlich ein Bungalow ganz ohne Treppen. Aber selbst in Hanglagen kann man ein altersgerechtes Haus bauen, wenn die wichtigsten Lebensbereiche auf einer Ebene liegen und ein Aufzug die Treppe ergänzt.
Die Generation 50 plus steht mitten im Leben. Bei Modernisierungen sollten ältere Hausbesitzer aber an die kommenden Jahre denken. Eine barrierearme Küche leistet dann gute Dienste. (Foto: djd / Küchen Quelle GmbH)
Modernisieren statt neu bauen?
Trotz der Vorteile – vor allem Planungsfreiheit – können und möchten nicht alle Umzugswilligen neu bauen. Wer Innenstadtnähe sucht, wird vielleicht gar kein Baugrundstück finden, dafür aber reizvolle Bestandsimmobilien. Damit sich ein Altbau auch fürs Wohnen im Alter eignet, sind meist eine Reihe von Umbauten nötig. Dazu gehören unter anderem das Entfernen von Schwellen, Anpassungen des Grundrisses, Verbreiterung von Durchgängen, Einbau neuer Sanitärobjekte mit dazugehörigen Griffsystemen wie zum Beispiel ErgoSystem von FSB, Installation leicht zu bedienender Haustechnik. Treppen bilden meist das größte Hindernis. Sind Distanzen über mehrere Stockwerke zu überwinden, sollte der nachträgliche Einbau eines Aufzugs möglich sein. Ist der Aufstieg weniger schwierig, kann man später im Bedarfsfall auch einen Treppenlift einsetzen, wie er zum Beispiel Hiro anbietet. Hilfsmittel wie der „StairWalker“ von ThyssenKrupp Encasa unterstützen das Treppensteigen als tägliches Training.
Der Staat fördert die finanziell aufwendigen Maßnahmen mit Fördermitteln. Im Rahmen des Programms „Altersgerecht Umbauen“ der KfW Förderbank gibt es zinsgünstige Kredite von bis 50.000 Euro pro Wohneinheit. Auch einige Bundesländer haben entsprechende Fördertöpfe. Davon können natürlich auch vorausschauende Modernisierer profitieren, die von der Altersgruppe 50 plus noch ein paar Jahre entfernt sind.
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