Ein Dachausbau schafft Platz — z.B. für ein Arbeitszimmer. (Foto: Fermacell)
Dachgeschoss ausbauen: Wohnraum schaffen unterm Dach
Es wird eng im Haus? Dann könnte die Lösung ganz oben liegen! Mancher ungenutzte Speicher bietet Platzreserven für attraktiven Wohnraum. Tolle Ideen für den Dachausbau gibt es genug.
Bevor Sie ein Dachgeschoss ausbauen können, müssen Statik und Zustand des Daches überprüft werden. Von diesen Voraussetzungen hängt es wesentlich ab, ob sich die Kosten für einen Dachausbau lohnen. Im Prinzip gut geeignet sind Sattel- oder Mansarddächer mit einer Neigung von mindestens 30 Grad. Ab 50 Grad Neigung ist sogar eine zweite Wohnebene möglich.
Ideen für den Dachausbau
Wie viel zusätzlichen Raum brauchen Sie, und wie soll er aussehen? Am wenigsten Aufwand macht es, unterm Dach einen einzelnen Raum einzurichten. Das kann ein Gästezimmer oder Home-Office sein, aber auch Wohnzimmer oder Spielraum lassen sich in die Höhe verlegen. Mehr Aufwand bedeutet es, eine eigene Wohneinheit zu schaffen, weil dann auch Sanitäreinrichtungen nötig sind. Mit einer dezentralen Wasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Thermen bleiben die Kosten für einen Dachausbau mit Bad oder Küche aber im Rahmen.
Dachgeschoss ausbauen: Der Grundriss ist wichtig
Offene Grundrisse lassen das Dachgeschoss nach dem Ausbauen großzügig wirken. Dachpfeiler und Balken können in die Gestaltung mit einbezogen werden und im offenen Raum Funktionsbereiche optisch markieren. Wenn Schlaf- oder Badezimmer abgetrennt werden sollen, geht das recht einfach mit Leichtbauwänden, zum Beispiel den Gipsplatten von Fermacell. Sie eignen sich auch für unkonventionelle Ideen für den Dachausbau, etwa einen mitten im Raum platzierten Kubus, der als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank dient.
Dach und Dämmung
Schäden an Dachstuhl oder Dacheindeckung müssen behoben werden, bevor mit dem Ausbau begonnen wird. Ist die Deckung schon 30 Jahre oder älter, kann eine komplette Erneuerung fällig sein. Hersteller wie Erlus, Braas, oder Nelskamp haben verschiedene für die Sanierung geeignete Ziegel und Dachsteine im Sortiment. Eine Neueindeckung lässt sich mit einer Dachdämmung von außen, der so genannten Aufsparrendämmung kombinieren, zum Beispiel mit dem Multipor-Dachdämmsystem von Ytong. Das ist sinnvoll, weil diese Dämmmethode besonders effektiv ist, auch wenn dann höhere Kosten für den Dachausbau anfallen. Die Alternative ist eine Dämmung von innen, entweder zwischen oder unter den Dachsparren.
Mehr Licht unterm Dach
Ungenutzte Dachböden haben in der Regel zu wenig Licht. Deshalb sind größere Fenster nötig, wenn Sie Ihr Dachgeschoss zum Wohnraum ausbauen wollen. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten: Wenn Raum in Stehhöhe geschaffen werden soll, bietet sich der Einbau von Gauben an. Sie müssen aber zum Stil des Hauses passen und sind meist genehmigungspflichtig. Eine großzügigere Belichtung lässt sich auch mit Dachflächenfenstern, Giebel- oder Überfirstverglasungen schaffen. Spezialisten für Dachfenster sind die Hersteller Velux und Roto mit einem vielfältigen Angebot. Je größer die Fensterfläche im Dach, desto wichtiger ist ein guter Sonnenschutz in Form von Rollläden, Jalousien oder Rollos. Hierfür bietet etwa Warema entsprechende Produkte an.
Tipp: Velux veranstaltet jährlich einen Architekturwettbewerb, bei dem auch interessante, beispielhafte Ideen für den Dachausbau eingereicht werden. Auch als Laie können Sie sich unter www.velux.de/fachkunden inspirieren lassen.
Kosten für den Dachausbau
So unterschiedlich Dachausbauten aussehen können, so groß ist auch die mögliche Preisspanne. Ein einfacher Ausbau mit Produkten aus dem Baumarkt ist eventuell schon für 25.000 Euro machbar. Abhängig von baulichen Gegebenheiten, architektonischem Konzept und Standard der Ausstattung können es aber auch 50.000 Euro und mehr werden. Wer sein Dachgeschoss preisgünstig ausbauen möchte, kann mit Eigenleistung – zum Beispiel bei Innendämmung oder Trockenbauwänden – viel Geld sparen
Schlagworte
Anbau, Umbau, Renovieren | Dach | Dach ausbauen | Unterm Dach | Bauen und Modernisieren
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