Was bedeutet das Makler-Latein? (Foto: fotolia.de)
Der Immobiliencode: Was Makler wirklich meinen
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben schon viele Objekte besichtigt, die dem Exposé- oder Anzeigentext nicht so richtig entsprachen? Dann kannten Sie bestimmt nicht den geheimen Code, den Makler benutzen, um Wohnungen und Häuser anzupreisen. Wir übersetzen für Sie das Makler-Latein.
Das Suchen einer geeigneten Immobilie kostet Zeit und Nerven. Vor allem, wenn sich das vermeintliche Traumhaus aus der Zeitungsanzeige beim Besichtigungstermin als wenig vorzeigbar entpuppt. Wer jedoch weiß, was sich hinter den Umschreibungen der Makler verbirgt, erspart sich unnötige Wege und – hoffentlich – weitere Enttäuschungen.
Schnäppchen für Schnellentschlossene
Klingt nach viel Haus für wenig Geld, ist aber meist ein Ladenhüter. Mit dieser Formulierung versuchen Makler Verkaufsdruck aufzubauen, um ein schwer zu vermittelndes Objekt loszuwerden. Bei näherem Hinsehen ist die Immobilie meist nicht einmal besonders günstig. Und falls doch: Ziehen Sie unbedingt einen Gutachter zu Rate, der das Haus auf mögliche Mängel untersucht. Denn die könnten Ihnen nach dem Kauf teuer zu stehen kommen – und das „Schnäppchen“ wird zum „Fass ohne Boden“.
Liebhaberobjekt
Blumige Umschreibung für den Umstand, dass die Immobilie mitunter stark renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Und das bedeutet: Auf den Käufer kommen zusätzlich zum Objektpreis hohe Kosten zu.
„Familienfreundliche Wohngegend“: Spielplätze sind meist in der Nähe. (Foto: fotolia.de)
Familienfreundliche Wohngegend
In der Umgebung des Objekts gibt es viele Kinder und Spielplätze. Der Geräuschpegel ist tagsüber entsprechend hoch. Dank verkehrsberuhigter Straßen hält sich dafür der Autoverkehr in Grenzen. Nachts ist es wahrscheinlich sehr ruhig.
Teilrenoviert
Vielleicht wurden im Bad neue Fliesen verlegt oder hier und da moderne Heizkörper installiert. Alle anderen, meist sehr viel aufwändigeren Renovierungsmaßnahmen muss der Käufer vornehmen.
Nur wenige Autominuten bis zur City
Das Objekt liegt weit weg vom Stadtzentrum, die Bahn- oder Busanbindungen sind eher schlecht. Zum Einkaufen muss man sich ins Auto setzen.
Unverbaute Sicht
Vorsicht: „unverbaut“ bedeutet nicht „unverbaubar“! Mit der schönen Aussicht von heute kann es also morgen schon vorbei sein. Interessenten sollten deshalb beim örtlichen Bauamt Informationen zu möglichen Bauvorhaben in der Umgebung der Immobilie einholen.
Zentrale, verkehrsgünstige Lage
Das Objekt liegt vermutlich an einer stark frequentierten Straße, eventuell auch in Bahnhofs-, Flugplatz- oder Autobahnnähe. Mit Lärm und Abgasen muss also Tag und Nacht gerechnet werden.
„Mitten im Leben“ oder „Umgebung mit hohem Freizeitwert“ : von Maklern gern verwendeter Ausdruck für eine Wohnung in Szenelage. (Foto: Henrik G. Vogel / pixelio.de)
Umgebung mit hohem Freizeitwert
Oft eine beschönigende Formulierung für ein Szeneviertel mit regem Nachtleben. Vor allem im Sommer, wenn Bars und Cafés Stühle im Freien aufbauen, kann es bis spät in die Nacht sehr laut sein. Parkplätze sind dann Mangelware.
Lage in unberührter Natur
Hinter dieser Beschreibung steckt eine Immobilie im Niemandsland – mit entsprechender Infrastruktur. Es müssen weite Wege zur Arbeit, zum Einkaufen oder zur Schule in Kauf genommen werden. Busse oder Bahnen existieren kaum, ein Auto ist unverzichtbar. Und: Der Wiederverkauf der Immobilie könnte sich schwierig gestalten, da es für solche Objekte nur wenige Interessenten gibt.
Seriöses Umfeld
Die Immobilie liegt in einer gutbürgerlichen, von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägten Wohngegend. Höchstwahrscheinlich ist auch der nächste Supermarkt nicht gerade zu Fuß zu erreichen. Oder: Das Haus ist umgeben von vielen Büros und Kanzleien, so dass am Abend kein Mensch mehr auf der Straße zu sehen ist.
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