4 (3)
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Den Altbau sanieren: Malerarbeiten in Eigenleistung spart bares Geld. (Foto: fotolia.com)

Altbausanierung: Was kann ich bei der Sanierung des Hauses selbst machen?

Bei einer Altbausanierung in Eigenleistung sollte neben einer ordentlichen Portion handwerklichen Geschicks auch ausreichend Zeit vorhanden sein! Außerdem ist eine fachliche Beratung auf jeden Fall ihr Geld wert.
Mit einem gewissen Maß an handwerklichem Talent kann am Bau auch in Eigenleistung einiges gestemmt werden. Aber Vorsicht bei der Altbausanierung: Die Ausgangssituation ist oft nicht so einfach wie bei einem Neubau. Wer bei der Sanierung des eigenen Hauses seine Muskelkraft einbringen will, sollte eine ehrliche Kraft-, Kompetenz- und Zeiteinschätzung vornehmen und einen Fachmann mit ins Boot holen.
Realistische Zeitkalkulation für die Sanierung des Hauses
Wer seinen Altbau anteilig selbst sanieren will, darf auch vorbereitende Arbeiten und die Materialbeschaffung bei der Zeitkalkulation nicht vergessen. Ist jemand voll berufstätig, arbeitet er etwa 1.750 Stunden pro Jahr. Wie viele Stunden der verbleibenden Freizeit sollen nun in das Modernisierungsvorhaben gesteckt werden? Und vor allen Dingen wann? Würde man für eine Komplettsanierung 1.000 Stunden Eigenleistung zu Grunde legen, die sich über ein Jahr erstreckt, wären das immerhin 20 Stunden pro Woche! Wenn dann auch noch der Urlaub ausfallen muss, kann das eine echte Belastungsprobe darstellen – auch für die Familie!
Natürlich geht es bei Eigenleistungen nicht nur darum Geld zu sparen. Trotzdem lohnt es sich zu gucken, womit sich am besten Kosten minimieren lassen.
Einsparpotential bei der Altbausanierung
Die Erfahrung zeigt: Bei Berufstätigen sind fünf bis zehn Prozent Kosteneinsparung realistisch. Das größte Einsparpotential liegt bei Arbeiten mit hohen Lohn- und geringen Materialkosten. Eine Eigenleistung, die sich bei der Sanierung des Hauses immer rechnet, ist das Abnehmen der alten Tapeten. „Alte, mehrlagige Tapetenschichten selbst zu entfernen, ist eine ideale Arbeit, um Kosten zu sparen“, so Architekt und Sanierungsbegleiter Bernd Dollt. „Hilfsarbeiten beim so genannten Rückbau wie auch das Herausreißen alter Sanitärmöbel oder der Bodenbeläge sind für den ungelernten Bauherrn ebenfalls ein effektiver Einsparposten.“
Zoombild
Was kann ich in Eigenleistung tun? Die gängigsten Arbeiten sind Bodenbeläge und Fliesen selbst verlegen, Tapezieren und Malen. (Foto: fotolia.com)
Kostengünstig den Altbau sanieren
Fachleute empfehlen für die Eigenleistung vor allem Arbeiten, die nicht mitten im Bauablauf liegen. Dann kann der Laie keine kostspieligen Bauverzögerungen verursachen. Das sind zum Beispiel Arbeiten an den Oberflächen wie Tapezieren, Malen oder das Verlegen von Bodenbelägen. Müssen alle Räume des Hauses neu gemacht werden, kann dies bereits Einsparungen bis zu 10.000 Euro einbringen.
Zoombild
Hochwertige Materialien sind bei der Sanierung des Hauses wichtig. (Foto: Rockwool)
Altbau sanieren – nicht ohne Fachberatung!
Sollen dagegen nur Einzelmaßnahmen durchgeführt werden, kann der Bauherr viele Arbeiten selbst erledigen, wenn er sich vorher fachlich beraten lässt. „Laien sollten gerade bei den Themen Schall-, Feuchte- und Wärmeschutz vor einem Eingriff den Fachmann befragen“, rät auch Ludger Weidemüller, Architekt und unabhängiger Bauherrenberater beim Bauherrenschutzbund. Wichtig seien nicht nur die saubere Ausführung, sondern auch ein gutes bauphysikalisches Verständnis und die Verwendung der richtigen Produkte. „Wird beispielsweise bei der Verklebung einer Dampfbremsfolie im Dach kein dauerhafter Kleber verwendet, hat man unter Umständen schon nach zwei Jahren den ersten Bauschaden am Haus“, so Weidemüller.
Abzuraten ist generell von Sanitär- oder Elektroarbeiten in Eigenregie, um Wasserschäden und Brandgefahr auszuschließen.
Rechte und Pflichten
Da für Arbeiten in Eigenleistung keine Gewährleistung besteht, sollten diese deutlich von den Handwerkerleistungen getrennt werden. So ist klar definiert, wofür der Handwerker im Schadenfall gerade stehen muss.
Übrigens: Wenn Freunde, Bekannte oder Verwandte mithelfen, den Altbau zu sanieren, müssen diese bei der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft angemeldet werden. Wenn tatsächlich ein Arbeitsunfall passiert, ist der Bauherr dann auch bei der Altbausanierung über die Berufsgenossenschaft abgesichert.
Artikel bewerten Artikel bewertet

Diesen Artikel mit Freunden teilen:

  • Kein Kommentar vorhanden
 
 
 
 
Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

Ausgewählte Produkte

Wärmepumpen von Airwell sparen Heizkosten, schonen kostbare Ressourcen und haben sich als zuverlässige und vollwertige Heiztechnik etabliert. Sie sind wirtschaftlich, zukunftssicher und klimafreundlich.

Das eigene Haus bis ins Alter bewohnen zu können, ist Wunsch vieler Hausbesitzer. Ein Home Elevator – auch Homelift oder Privataufzug genannt – ist unabhängig von Form und Lage der Treppe, kann mehrere Geschosse platzsparend erschließen und ermöglicht neben dem Transport von Personen auch den Transport von Gegenständen. Ein Home Elevator muss dabei nicht zwingend bereits bei der Konzeption eines Neubaus eingeplant werden. Da er eine geringe Grundfläche benötigt, findet sich in nahezu jedem Haus auch nachträglich Platz.

Die Garage beherbergt meist mehr als nur das Auto: Fahrräder, Gartengeräte und oft noch ein Motorrad. Es gibt also viele Gründe für ein zweites Garagentor, der nachträgliche Einbau ist problemlos möglich – zum Beispiel mit den Garagentoren aus Aluminium von Alulux.

Das Sektionaltor, das unter der Decke verschwindet, hat viele Vorteile: Es öffnet sich senkrecht nach oben und eignet sich so besonders für Garagen an einem Gehweg. Dabei wird das Sektionaltor von Normstahl hinter der Toröffnung montiert, was die Durchfahrt auch für größere Autos vereinfacht.

Korkboden und Linoleumboden sind besonders umweltfreundliche Bodenbeläge: Sowohl die Rinde der Korkeiche als auch die natürlichen Zutaten des Linoleums sind nachwachsende Rohstoffe. Zudem sorgen die elastischen Böden für angenehmen Wohnkomfort.

 
 
 
 
Weitere Produkte
  • Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
    Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
  • Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
    Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
  • Laminatboden - fast besser als das Original
    Laminatboden - fast besser als das Original
  • Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
    Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
  • Die richtige Wärmedämmung für Ihr Dach
    Die richtige Wärmedämmung für Ihr Dach
  • Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
    Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
  • Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
    Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
  • Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
    Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
  • Treppen professionell renovieren oder erneuern
    Treppen professionell renovieren oder erneuern
  • Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
    Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
  • Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
    Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
  • Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
    Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
  • Der richtige Ziegel für die Dachsanierung
    Der richtige Ziegel für die Dachsanierung
  • Der Türdrücker, der wirklich passt
    Der Türdrücker, der wirklich passt
  • Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
    Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
  • Dachfenster mit allem Komfort
    Dachfenster mit allem Komfort
  • Es ist Zeit für eine neue Tür
    Es ist Zeit für eine neue Tür
  • Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
    Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
  • Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
    Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
  • Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
    Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
  • Naturstein für Fassade und Interieur schnell und einfach: Stonepanel
    Naturstein für Fassade und Interieur schnell und einfach: Stonepanel
  • Der Service rund um die Modernisierung
    Der Service rund um die Modernisierung
  • Fast 60 Jahre altes Haus wird
    Fast 60 Jahre altes Haus wird "KfW-Effizienzhaus 100"
  • Fassade schützen mit Farbe auf Siliconharzbasis
    Fassade schützen mit Farbe auf Siliconharzbasis
  • Energetische Sanierung senkt Heizölverbrauch um mehr als die Hälfte
    Energetische Sanierung senkt Heizölverbrauch um mehr als die Hälfte
  • Fliesen brauchen Schutz: Problemlos verlegen, auch auf schwierigen Untergründen
    Fliesen brauchen Schutz: Problemlos verlegen, auch auf schwierigen Untergründen
  • Der Rollladen mit cleverer Steuerung
    Der Rollladen mit cleverer Steuerung
  • Haltegriffe für mehr Sicherheit: das Ergosystem von FSB
    Haltegriffe für mehr Sicherheit: das Ergosystem von FSB
  • Das VELUX Fenster für das Flachdach
    Das VELUX Fenster für das Flachdach
  • Innovation in der Wohnraumlüftung
    Innovation in der Wohnraumlüftung
  • Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
    Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
  • Rollläden, Rollos und Jalousien: das Alulux-Programm für Neubau und Nachrüstung
    Rollläden, Rollos und Jalousien: das Alulux-Programm für Neubau und Nachrüstung
  • Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
    Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
  • Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
    Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
  • Gipsfaser-Platte bindet Schadstoffe der Raumluft
    Gipsfaser-Platte bindet Schadstoffe der Raumluft
  • Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
    Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
  • Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
    Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
  • Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
    Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
  • Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
    Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
  • Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
    Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
  • Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
    Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
 
 

Mehr zum Thema

Solarthermie und Wärmepumpe: Effizienter im Doppelpack

Solarthermie und Wärmepumpe: Effizienter im Doppelpack

Umsteigen auf einen erneuerbaren Energieträger ist gut – zwei davon zu nutzen ist noch besser. Für das Heizen mit der Wärmepumpe ist eine Solarkollektoranlage auf dem Dach die ideale Ergänzung.

mehr dazu
Dämmstoffe: Nachhaltig Energie einsparen mit Polyurethan

Dämmstoffe: Nachhaltig Energie einsparen mit Polyurethan

Ein Haus zu dämmen ist der beste Weg, sich von steigenden Energiekosten unabhängig zu machen. Je besser die Ökobilanz des verwendeten Dämmmaterials, desto mehr profitieren davon auch Klima und Umwelt.

mehr dazu
alle anzeigen

Weitere Informationen

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Schilf, Seerosen und zarte Gräser, zwischen denen Libellen schwirren und Frösche quaken: Gartenteiche sind Oasen voller Leben und wunderschöne Blickfänge. Einen Teich selbst zu bauen, ist dabei einfacher als viele denken.

mehr dazu
Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Eine Kletterpflanze macht selbst aus einer tristen Fassade einen aparten Blickfang. Ob blühfreudig oder immergrün, schnellwachsend oder schattenliebend – die Auswahl an Rankpflanzen ist riesig. Ein Überblick.

mehr dazu
  • Login
  • Merkbox
  • Newsletter
 
 
 
 

Benutzername und Passwort eintragen.

Passwort vergessen?
 
Sie sind noch nicht registriert? Nutzen Sie kostenlos alle Vorteile!
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.

Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.

Bestellen Sie hier Ihren persönlichen bauemotion-Newsletter.
Bad spezial
RaumProgramm
 
 
 
 
Architektenhäuser
Produkte finden
 
 
 

Finden Sie hier hilfreiche Produktinformationen aus dem Baubereich.

Regionale Suche
 
 
    suchen
 
 
 
 
Unsere Services
Fördermittel suchen

Fördermittel suchen

Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!

Prospektservice

Prospektservice

Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.

Frag einen Bauprofi

Frag einen Bauprofi

Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.

Newsletter

Newsletter

Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.

 
 
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
 
 
 
 
Unsere Services
Ratgeber für Ihr Zuhause

Ratgeber für Ihr Zuhause

Unsere Empfehlung

Diashow

Diashow

Inspirierende Bilder finden Sie über unsere visualisierte 3D-Suche!

 
© bauemotion.de 2012 - bauen und modernisieren in Haus und Garten - Altbausanierung: Was kann ich bei der Sanierung des Hauses selbst machen?