4 (8)

Das Haus sanieren – und es wird fit für die Zukunft. (Foto: IVPU)

Altbausanierungen: 10 Irrtümer über die Sanierung im Altbau

Viele Bauherren schrecken davor zurück, ihr Haus zu sanieren. Sie befürchten, dass Altbausanierungen teuer, langwierig und nicht effektiv sind. Wir räumen auf mit typischen Missverständnissen.

1 Altbausanierungen sind nur etwas für Romantiker

Nein, nicht nur! Natürlich hat der Charme alter Häuser eine große Wirkung, aber Altbauten haben auch Vorzüge, die über die reine Ausstrahlung hinausgehen. Unter ökologischen Gesichtspunkten liegt der Altbau, selbst wenn er bis auf die Grundmauern saniert werden muss, meistens vorne. Denn: Allein die Errichtung des Rohbaus macht 50 Prozent des Gesamtenergieaufwands eines Neubaus aus.

2 Immer erst die Fassade dämmen

Es ist sinnvoll zu prüfen, ob eine Fassadendämmung bei der Sanierung im Altbau effektiv ist – es gibt aber keine grundsätzliche Pflicht für Bauherren, die Fassade zu dämmen. Erst wenn bei ohnehin anstehenden Maßnahmen mehr als zehn Prozent der Fläche neu verputzt werden, sind Hausbesitzer verpflichtet, diese Fassade entsprechend der Vorgaben der Energieeinsparverordnung zu dämmen.

3 Alternative Heizsysteme rechnen sich im Altbau nicht

Viele innovative Heizsysteme funktionieren tatsächlich besser in Gebäuden mit geringem Wärmebedarf. Aber auch Altbauten lassen sich entsprechend dämmen. Und für die wirtschaftliche Nutzung von Mini- oder Mikro-BHKWs kann ein hoher Wärmebedarf sogar vorteilhaft sein.

Das Thermografiebild beweist: Altbausanierungen schützen die Häuser vor Wärmeverlusten. Noch müssen die Fenster ausgetauscht werden, danach hat der Altbau den gewünschten Energiestandard. (Foto: fotolia.de)

4 Aus einem Altbau kann kein Effizienzhaus werden

Falsch: Durch eine Sanierung im Altbau kann sogar Passivhausstandard erreicht werden! Kombiniert werden dabei in der Regel eine nachträgliche Wärmedämmung, die Optimierung der Fenster und der Heizung. Welcher Energiestandard erreicht wird, hängt vor allen Dingen von der Dicke der Dämmung ab. Dafür müssen allerdings die konstruktiven Voraussetzungen vorhanden sein oder geschaffen werden können.

5 Im Altbau können wir unsere Wohnwünsche nicht verwirklichen

Wieder falsch: Auch ein Altbau lässt sich an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen. Und zwar mit folgendem Vorteil: Man sieht, was einem fehlt und was man gerne ändern würde, ohne sich mühsam in Pläne hineinlesen zu müssen. Richtig ist allerdings auch, dass Umbaumaßnahmen im Altbau kompliziert sein können und daher von einem Fachplaner begleitet werden sollten.

6 Will ich mein Haus energetisch sanieren, bekomme ich kaum Fördergelder

Falsch. Die KfW bietet auch Bauherren, die ihr Haus energetisch sanieren wollen, Fördergelder in Form von zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen. Dabei werden sowohl Komplettsanierungen als auch Einzelmaßnahmen stattlich gefördert. Eine professionelle Baubegleitung durch einen Sachverständigen kann ebenfalls bezuschusst werden.

Auch ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus lässt sich energetisch sanieren. (Foto: fotolia.de)

7 Denkmalgeschützte Häuser sollten energetisch nicht saniert werden

Eine alte Fachwerkhaus-Fassade kann mit einer Innendämmung nicht die gleichen Werte erzielen wie eine 60er-Jahre-Fassade mit Wärmedämmverbundsystem in maximaler Dicke. Aber auch mit einer Dachdämmung, einem Heizungs- und einem Fenstertausch können energetische Verbesserungen von bis zu 60 Prozent erzielt werden.

8 Die Sanierung im Altbau ist ein Fass ohne Boden

Nicht, wenn man sie gut vorbereitet. Damit eine Sanierung nicht zu einer Verkettung endloser Maßnahmen wird, sollte der erste Schritt immer die Beratung durch einen Sachverständigen sein. Dieser wird sowohl Aussagen über die vorhandenen Bedingungen machen können als auch einen sinnvollen Sanierungsfahrplan festlegen.

9 Nach der energetischen Sanierung schimmelt mein Haus

Immer wieder hört man die Mär von dem Haus, das nicht mehr atmen kann. Häuser können nicht atmen, auch nicht vor der Sanierung. Damit ein Haus die Wärme hält, muss es luftdicht sein. Entweicht unentwegt Luft durch Ritzen und Fugen, entstehen unnötige Wärmeverluste. Um Schimmel zu vermeiden, muss ausreichend mechanisch oder manuell gelüftet werden.

10 Bei der Elektro-Sanierung müssen alle Wände aufgestemmt werden

Fertiginstallationen können auch in Fußleisten oder Deckenprofilen verlegt werden, sodass nicht gleich das gesamte Haus beim Sanieren im Baustaub versinkt. Soll das Haus mit intelligenter Haustechnik nachgerüstet werden, kann statt der Verlegung der Steuerleitungen ein nicht ganz so leistungsfähiges Funk-Standard-System installiert werden.

Altbausanierung: Was kann ich bei der Sanierung des Hauses selbst machen?

Schlagworte

Anbau, Umbau, Renovieren | Bauen und Modernisieren

Artikel bewerten Artikel bewertet

Diesen Artikel mit Freunden teilen:

Sie suchen Inspirationen für Ihr Zuhause?

Fordern Sie kostenlos die passenden Prospekte an.

Ausgewählte Produkte

Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage

Braas ist eine Marke, die das Dach lebt. Die Mitarbeiter arbeiten mit Leidenschaft und Wissen tagtäglich daran, das intelligente Dach-System permanent zu erweitern: Dämmung, Dachziegel und Solaranlage – Braas legt Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel aller Komponenten.

mehr dazu

Es ist Zeit für eine neue Tür

Eine Feuerschutztür für den Heizungskeller, eine Sicherheitstür für die Garage oder eine Mehrzwecktür für den Schuppen: Hörmann bietet für jeden Ort die passende Tür – für mehr Sicherheit und Komfort. Die Auswahl an dekorativen Innentüren, zum Beispiel für den Dachausbau, ist ebenso groß.

mehr dazu

Wärmepumpen nutzen Umweltwärme

Wärmepumpen von Airwell sparen Heizkosten, schonen kostbare Ressourcen und haben sich als zuverlässige und vollwertige Heiztechnik etabliert. Sie sind wirtschaftlich, zukunftssicher und klimafreundlich.

mehr dazu

Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur

Schiefer besitzt eine lebendige Struktur und der natürliche Glanz verleiht jedem Dach und jeder Fassade einen individuellen Charakter.

mehr dazu

Fassade schützen mit Farbe auf Siliconharzbasis

Für eine Fassade ist Farbe der beste Schutz. Die Initiative WIR HELFEN DEN FASSADEN! möchte die Bausubstanz schützen und Werte sichern. Eine Gemeinschaftsaktion von WACKER SILICONES, den europäischen Herstellern von Fassadenfarbe und allen anderen, die Fassaden schützen wollen.

mehr dazu

Weitere Produkte

Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
Gipsfaser-Platte bindet Schadstoffe der Raumluft
Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
Haltegriffe für mehr Sicherheit: das Ergosystem von FSB
Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
Der richtige Ziegel für die Dachsanierung
Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
Fast 60 Jahre altes Haus wird "KfW-Effizienzhaus 100"
Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
Naturstein für Fassade und Interieur schnell und einfach: Stonepanel
Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
Fliesen brauchen Schutz: Problemlos verlegen, auch auf schwierigen Untergründen
Laminatboden - fast besser als das Original
Einfacher Einbau - das Garagentor aus Aluminium
Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
Innovation in der Wohnraumlüftung
Energetische Sanierung senkt Heizölverbrauch um mehr als die Hälfte
Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
Rollläden, Rollos und Jalousien: das Alulux-Programm für Neubau und Nachrüstung
Treppen professionell renovieren oder erneuern
Die richtige Wärmedämmung für Ihr Dach
Der Rollladen mit cleverer Steuerung
Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
Der Türdrücker, der wirklich passt
Das VELUX Fenster für das Flachdach
Natürlich und umweltfreundlich Wohnen - auf Korkboden oder Linoleumboden
Dachfenster mit allem Komfort
Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
Der Service rund um die Modernisierung
Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm

Solarthermie und Wärmepumpe: Effizienter im Doppelpack

Umsteigen auf einen erneuerbaren Energieträger ist gut – zwei davon zu nutzen ist noch besser. Für das Heizen mit der Wärmepumpe ist eine Solarkollektoranlage auf dem Dach die ideale Ergänzung.

mehr dazu

Dämmstoffe: Nachhaltig Energie einsparen mit Polyurethan

Ein Haus zu dämmen ist der beste Weg, sich von steigenden Energiekosten unabhängig zu machen. Je besser die Ökobilanz des verwendeten Dämmmaterials, desto mehr profitieren davon auch Klima und Umwelt.

mehr dazu

Licht im Keller: Alles optimal beleuchtet

Holzfliesen auf dem Balkon: Der richtige Bodenbelag für draußen

Gardinen und Vorhänge: Schmuck und Sonnenschutz

Trend: Die neuen Farben im Bad

Immer wieder richtig: Ytong, Silka und Ytong Multipor für alle Einsatzbereiche

Flachdach-Lösungen bringen Licht ins Dunkel!

Treppen modernisieren

Parkett, Laminat und Co.: Für jeden Holzboden die richtige Pflege

Dachwohnfenster-Ideen von Wohnzimmer bis Bad

Badezimmer planen: Tipps und Tricks für Bauherren und Renovierer

Wandgestaltung: Schwarz-Weiß-Tapeten

Tapetenarten: ein Materiallexikon

Heimwerkertipps: Kein Größenwahn, gutes Werkzeug

Multifunktionstüren

Vorausschauende Badplanung - Auf zu neuen Sanitär-Welten

Zeitlos - von klassisch bis modern

Novoferm Garagentore: Modellbeispiele

Wandgestaltung: Extravagante Fliesen

Dachstein oder Dachziegel?

Wandgestaltung: Zauberhafte Tapeten im Marine-Look

Altbausanierung: Was kann ich bei der Sanierung des Hauses selbst machen?

Ergo für den WC-Bereich

Wandgestaltung: Dezente Tapeten im Landhausstil

Haustüren

Klinken, die Ihnen so passen könnten

Galerie der schönsten Dächer

Garagentore von Alulux

Rollladen-Markensysteme von Alulux

Treppenhausgestaltung mit Licht und Farbe

Balkonverglasung und Terrassendach: Regen- und Windschutz für den Freisitz

Mehr Licht und Ausblick: Dachfenster oder Gaube

Interaktiver Klebeberater von UHU jetzt als App

Witzige Idee: Wie Sie aus Leitern ein originelles Regal bauen

Fußbodenheizung selbst verlegen

Energieeffizient bauen zahlt sich aus: Zuschüsse und Darlehen der KfW-Förderbank

Fußbodenheizungen: behaglich und effizient

Wandfarben für jeden Geschmack

Sanierung: Das moderne Fachwerkhaus

Finanzierung: Zuschüsse und Darlehen der KfW-Förderbank

Rohrisolierung: Mit einfachen Mitteln Energiekosten senken

Wandgestaltung: Opulente Tapeten mit dramatischer Wirkung

Sauna bauen: Schritt für Schritt

Dämmstoffe im Vergleich: ein Überblick

Die Wand aus Glas: transparente Raumteiler

So machen Sie Ihr Haus barrierefrei

Balkon abdichten: Barriere gegen Risse und Wasserschäden

Holzboden im Badezimmer: ein gutes Gefühl unter den Füßen

Sie haben speziellere Fragen? Kostenloser Expertenrat online

Tapetenmuster: Wandgestaltung mit Streifen und Punkten

Die Haustür: Hohe Qualität für mehr Sicherheit und Schallschutz

Do it yourself: Parkett auffrischen

Parkettboden: Mit neuer Versiegelung zurück zu alter Schönheit

Modernisierung: Der Keller wird gedämmt

Do it yourself: Teppich verlegen

Modernisierung: Neue Fenster und neue Fassade

Modernisierung: Neues Dach für mehr Schallschutz und Wärmedämmung

Werkzeug für echte Männer

Modernisierung: Großer Umbau für mehr Komfort und Energieeinsparung

Wenn Wasser in die Mauer steigt

Acht hilfreiche Apps fürs Bauen, Einrichten und Wohnen

Büro: Schöne Möbel für mehr Stauraum

Wohnen auf dem Land: Architektur für Naturliebhaber

Wandtattoo: Kunstvolle Wandgestaltung für jeden Geschmack

Modernisierung "Model Home 2020": Ein Altbau wird zum Zukunftshaus

Schallschutz: Ein hoher Lärmpegel ist auf Dauer schädlich

Künstlerische Einrichtungsideen für Wohnzimmer & Co.

Wandgestaltung: Retro-Tapeten

Badideen: Möbel und Accessoires fürs Bad

Die Fototapete: Moderner Wandgestaltung auf den Leim gegangen

Dämmung: So stoppt man Wärmeverluste am Haus

Innentüren: Funktionales Design im Rahmen

Bodengleiche Duschen

Energiesparlampen: Was die Alternativen zur Glühbirne alles können

Bodenbelag: Natürliches zu Füßen gelegt

Architektenhäuser - Bauen nach Wunsch

Retro-Design: Wohnen wie in den 70ern

Aufstocken - Nach oben gibt es noch jede Menge Raum

Organische Leuchtdioden: Zukunft des Lichts?

Leistungsstarke Alternativen zur Glühbirne: LED, Halogen & Co.

Paneele für Wand und Decke: Design und Funktion

Förderservice - Finanzielle Hilfe optimal ausschöpfen

Umnutzung: Wohnen in einer Sägemühle

Badezimmertrend "Private Spa": Relaxen für Fortgeschrittene

Kühles Haus: So bleibt die Hitze draußen

Badezimmer: Ausweitung der Kuschelzone

Checkliste barrierefreies Bauen

Fliesen: Frischekur mit Fliesenlack und Klebefolie

Badezimmer: Wertewandel mit Hochdampf

Schlafzimmer: Erst perfekt mit dem richtigen Bett

Fliesen verlegen: Auf das richtige Werkzeug kommt es an

Schritt für Schritt: Wand selbst verputzen

Moderne Fassadengestaltung

Mosaikfliesen: Klein, aber fein

Bauherren-Ratgeber: Wegweiser zu Ihrem neuen Zuhause

Modernisierung: Platz ist im kleinsten Zechenhaus

Dem Haus auf die Haut geschaut

Duschkabinen: Überschwemmungsstopp fürs Badezimmer

Energie sparen mit programmierbaren Thermostaten

Wohnen im Denkmal

Sprinkleranlage: Wenn Wasser Leben rettet

Ökoküchen

Besser durchblicken: Das Glas-Lexikon

Blitzschutz: Fünfmal so heiß wie die Sonne

Glas im Innenraum - Betrachtungen und Trends

Zehn Küchentrends

Stuck in Neubauten? Na klar!

Badezimmertrend "Soft Bathroom": Waschbecken ohne harte Kanten

Auch Öltanks wollen gepflegt werden

Modernisierungsdarlehen: Neues Geld für neuen Look

Die neue HOAI - was Bauherren wissen sollten

Das Geheimnis der Lasurtechnik

Gläsernes Ensemble am Hang

Werkzeugkasten öffne dich

Schönheitsreparaturen vor Gericht

Reet: Das gewachsene Dach

Lärmfreie Lage gesucht

Wasser in der Wand

Sturmschäden schnell beheben

Vorausschauend planen - barrierefrei bauen

Privates Spa

Dampf und Dunst in der Küche

Bebauungsplan - ein Buch mit sieben Siegeln?

Haute Couture aus der Fabrik

Jede Öffnung ist eine Schwachstelle

Die richtige Planung von Wintergärten

Do it yourself: Abgehängte Decke anbringen

Do it yourself: Alte Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen

Do it yourself: Alte Innentüren modernisieren

Do it yourself: Bäder mit Hartschaumplatten ausbauen

Do it yourself: Balkon abdichten

Do it yourself: Bausatz-Einbauküche selbst aufstellen

Do it yourself: Bodenplatte für Anbau betonieren

Do it yourself: Carport auf dem Grundstück errichten

Do it yourself: Dachflächenfenster selbst einbauen

Do it yourself: Defekte Dachrinnen auswechseln

Do it yourself: Elektrischen Garagentorantrieb einbauen

Do it yourself: Gartenhaus aus Holz errichten

Do it yourself: Gehwege mit Betonsteinen pflastern

Do it yourself: Hauseingangsüberdachung montieren

Do it yourself: Historischen Kachelofen bauen

Do it yourself: Innenseitige Außenwanddämmung anbringen

Do it yourself: Kelleraußenwände abdichten und dämmen

Do it yourself: Kellerraum mit Porenbeton ausmauern

Do it yourself: Komplette Dacheindeckung erneuern

Do it yourself: Nachträgliche Außenwanddämmung anbringen

Do it yourself: Nachträgliche Fußbodenheizung einbauen

Do it yourself: Neue Fliesen auf alte kleben

Do it yourself: Neue Lichteffekte in Wohnräumen setzen

Do it yourself: Neuen Brennwert-Heizkessel aufstellen

Do it yourself: Rustikalen Grillplatz im Freien errichten

Do it yourself: Satelliten-Empfänger installieren

Do it yourself: Sauna-Bausatz aufstellen

Do it yourself: Schadhafte Holzkonstruktion ertüchtigen

Do it yourself: Schadhaftes Verblendmauerwerk sanieren

Do it yourself: Schimmelpilz in Wohnräumen entfernen

Do it yourself: Sicherheitsbeschläge selbst montieren

Do it yourself: Solaranlagen selbst installieren

Do it yourself: Steildach nachträglich dämmen

Do it yourself: Terrasse zum Wintergarten umbauen

Do it yourself: Wände mit Farbe gestalten

Do it yourself: Wände mit Glasdekogewebe verschönern

Do it yourself: Wand verputzen

Do it yourself: Wohnräume durch Trennwandabbruch vergrößern

Dachfenster: Mehr Licht unterm Dach

Design-Heizkörper: Heizungs-Wärme in Form gebracht

Lichtschalter, die passen

Traumdachgalerie

alle anzeigen

Weitere Informationen

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Schilf, Seerosen und zarte Gräser, zwischen denen Libellen schwirren und Frösche quaken: Gartenteiche sind Oasen voller Leben und wunderschöne Blickfänge. Einen Teich selbst zu bauen, ist dabei einfacher als viele denken.

mehr dazu

Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Eine Kletterpflanze macht selbst aus einer tristen Fassade einen aparten Blickfang. Ob blühfreudig oder immergrün, schnellwachsend oder schattenliebend – die Auswahl an Rankpflanzen ist riesig. Ein Überblick.

mehr dazu

Farbe für Dachziegel: Vielfalt ohne Grenzen

Esstischleuchten: So finden Sie die passende Leuchte für den Esstisch

Außengehege für Kaninchen: Wie Sie einen Hasenstall selbst bauen

Kaninchenstall bauen: Das ideale Gehege für drinnen

Die schönsten Bäder Deutschlands

Login
Merkbox
Newsletter

Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck

Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.

Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.

Bestellen Sie hier Ihren persönlichen bauemotion-Newsletter.