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Ist das Richtfest fürs Haus gefeiert, geht es an den Ausbau und die Installation. (Foto: Rainer Sturm/pixelio.de)

Ausbau und Installation: So wird Ihr Haus betriebsbereit

Endlich, der Rohbau steht! Doch erst der Ausbau und die Installation machen aus einer Gebäudehülle ein funktionstüchtiges, bewohnbares Zuhause. Durch ausgewählte Farben, geschmackvolle und dabei zweckmäßige Oberflächen sowie entsprechende Innenraumdetails erhält das neue Domizil seine ganz persönliche Note.

Ist der Dachstuhl erst einmal gerichtet, geht es darum, den Rohbau komplett zu schließen. Das Dach muss also zunächst von außen abgedichtet und anschließend eingedeckt werden. Nur unter diesen Umständen bietet die Gebäudehülle einen ausreichenden Schutz für die nun folgenden kälte- und feuchteempfindlichen Arbeiten des Innenausbaus.

So bleibt es kuschlig warm: eine Dachdämmung mit Dampfsperre. (Foto: Rockwool)

Der Ausbau des Dachgeschosses

Der Innenausbau wird auch Trockenbau genannt. Von nun an werden keine feuchten Materialien wie etwa Mörtel mehr in den Bau eingebracht. Beim Ausbau des Dachgeschosses wird das Dach gedämmt und nach innen mit einer sogenannten Dampfsperre versehen. Diese verhindert eine Durchfeuchtung der Dämmschicht durch eindringende, kondensierende Luftfeuchtigkeit. Zum Schluss kann die Konstruktion noch mit Gipsfaserplatten verkleidet werden, wie sie zum Beispiel der Hersteller Fermacell anbietet. Die Platten werden verspachtelt und können dann verputzt oder tapeziert und anschließend gestrichen werden.

Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine effektive Wärmedämmung. (Foto: Unilux)

Fenster und Türen einbauen

Bei der Auswahl der Fenster sollten sich Bauherren ruhig viel Zeit nehmen – immerhin beeinflussen Aussehen und Qualität nicht nur das Erscheinungsbild der Fassade, sondern spielen auch beim Thema Wärme- und Schallschutz eine wichtige Rolle. Immer beliebter, wenngleich etwas teurer, sind Fenster mit Holz-Alu-Rahmen, wie sie zum Beispiel von Unilux angeboten werden: Innen im Haus erfreuen sich die Betrachter an der warmen Ausstrahlung des Holzes, außen bewährt sich das witterungsbeständige Aluminium. Was den Wärme- und Schallschutz betrifft, so ist die Qualität der Verglasung ganz entscheidend. Für Fenster im Neubau ist eine Wärmeschutzverglasung gesetzlich vorgeschrieben.

Nachdem Rohre, Leitungen installiert wurden, folgt der Einbau von Bade- oder Duschwanne und Heizung. (Foto: Ideal Standard)

Die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik

Während der Ausbauphase sind auf der Baustelle drei verschiedene Handwerker fast gleichzeitig am Werk: der Trockenbauer, der Installateur für Heizung und Sanitär sowie der Elektriker. Gerade bei den Elektroarbeiten ist nochmals die intensive Mitarbeit des Bauherren gefragt, denn in dieser Phase wird endgültig festgelegt, wo Steckdosen, Lichtschalter und Lampenauslässe angebracht werden sollen. Beim Badezimmer geht es zunächst um die Installation der Rohre und Leitungen, erst dann um den Einbau von Bade- und Duschwanne. Intelligente Lösungen von Ideal Standard etwa helfen dem Bauherren bei der Entscheidungsfindung. Waschbecken, WC und vor allem sämtliche Armaturen kommen erst später an die Reihe. Im Falle einer Fußbodenheizung werden nun die Heizschlangen verlegt. Spätestens bei der Inbetriebnahme der Heizung müssen auch die Hausanschlüsse stehen.

Bodenbeläge verleihen Räumen eine besondere Note. (Foto: Meisterwerke)

Die persönliche Note im Haus

Sind alle Leitungen verlegt, kann es an die Oberflächen gehen. Dabei müssen zunächst die Wände verputzt und der Estrich gegossen werden. Spannend und kreativ wird es dann beim Thema Oberflächenbelag. Immerhin haben Wand- und Bodenflächen eine große Wirkung auf den Raum. Ob wohnlicher Holzfußboden, buntes Linoleum oder warmer Kork – jeder Raum benötigt einen passenden Boden. Hier hält die Firma Meisterwerke eine üppige Auswahl bereit. Aber auch das Angebot an Fliesenfarben, -größen und -dekoren für die Wände ist riesig – Bauherren können hier aus dem Vollen schöpfen.

Übrigens: Ein „leises“ Haus steht für wahre Wohnqualität! Wer auch beim Ausbau in einen guten Schallschutz investiert, wird sich später glücklich schätzen.

Schritt für Schritt zum eigenen Haus

1. Kaufen oder bauen? Charmanter Altbau oder individueller Neubau?

2. Die Vorbereitung: Finanzplanung, Grundstückssuche, Partner am Bau

3. Die wichtigsten Baupartner: Generalunternehmer, Bauträger und Co.

4. Die Bauweise: Massiv in Ziegel oder als Holzrahmenbau?

5. Die Grundrissplanung: Das Haus fürs Leben entwerfen

6. Die Haustechnik: Auch Licht, Heizung und Sanitär gehören ins Konzept

7. Ausstattung von Küche und Bad: Qualität macht den Unterschied

8. Baugrund und Rohbau: vom Bodengutachten bis zum Richtfest

10. Bauüberwachung und Abnahme: Unterstützung durch Sachverständige

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Ofen: Wärme und Blickfang fürs Zimmer

Innentüren: Funktionales Design im Rahmen

Dielenfußboden: Voll der Länge nach hingelegt

Intelligente Haustechnik: clevere Produkte für mehr Komfort

Nässe und Frost trotzen: So machen Sie ihr Haus winterfest

Technik mit IQ

Ofen: Holzfeuer für mehr Wohlbefinden

Ofen: Mehr Behaglichkeit durch richtiges Heizen

Ofen: Wer soll die Wärme bringen: ein Kamin- oder ein Kachelofen?

Innentüren: Vielfältige Modelle aus Holz, Glas & Co.

Massivbau: Schneller geht´s mit Fertigelementen

Immobilienbewertung: Die Wohnlage bestimmt den Preis

Immobilienbewertung: Welche Faktoren beeinflussen den Kaufpreis?

Kaufen oder bauen: Wege zum Wohneigentum

Mietimmobilie: Welche Wohnungsgröße für welche Zielgruppe?

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