4.5 (4)
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Wie hoch sind die Baukosten für mein Eigenheim? Eine Übersicht aller Posten bietet die sogenannte DIN-Norm 276, ein wichtiges Instrument zur Ermittlung der Ausgaben. (Foto: fotolia.de)

Baukosten: Wie Sie beim Hausbau den Überblick behalten

Wer mit dem Bau eines Hauses oder der Modernisierung einer Immobilie liebäugelt, muss mitunter ganz schön tief ins Portemonnaie greifen. Alles wird teurer, doch inwieweit gilt das auch für die Baukosten? Ein Blick auf den Baupreisindex gibt Aufschluss über die Entwicklung der Baupreise.
Baukostenrechner im Internet liefern im ersten Schritt wichtige Anhaltspunkte, doch Vorsicht: Sie basieren in der Regel nur auf Standardkonditionen. Betreiben Sie bei der Berechnung der Baukosten bitte keine Schönfärberei, sondern kalkulieren Sie lieber umsichtig. Nur so können Sie den Finanzbedarf für Ihre Traumimmobilie auch wirklich realistisch einschätzen.
Zoombild
Auch anfallende Makler- und Notargebühren zählen zu den Baukosten. (Foto: fotolia.de)
DIN-Norm entschlüsselt die Baukosten
Die Kosten für den Hausbau können über die DIN-Norm 276 ermittelt werden, in der die einzelnen Positionen übersichtlich aufgeschlüsselt dargestellt sind. Hier erfahren Sie, dass neben dem Kaufpreis für den Bauplatz auch Nebenkosten wie Makler-, Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbssteuer anfallen. Weitere Baukosten, die auf Sie zukommen, sind die Aufwendungen für die Grundstückserschließung. Hierzu zählen der Bau von Abwasserkanälen sowie von Wasser-, Fernwärme-, Gas-, Strom- und Telekommunikationsleitungen. All diese Kosten treiben den Baupreis in die Höhe, noch bevor Sie mit dem eigentlichen Bau Ihres Eigenheims begonnen haben.
Zoombild
Der Baupreisindex lag im Februar 2011 im Vergleich zum Vorjahr bei 2,6 Prozent und stieg bis August auf 2,9 Prozent. (Grafik: jp!)
Was verrät der Baupreisindex über die Entwicklung der Baupreise?
Ist jetzt wirklich der richtige Zeitpunkt, um zu bauen? Diese Frage stellen sich viele Bauherren, wenn sie sich bei der Planung zum ersten Mal mit den Kosten für den Hausbau konfrontiert sehen. Wie entwickeln sich die Baupreise, wäre es später vielleicht günstiger? Hier hilft ein Blick auf den Baupreisindex. Er spiegelt die Entwicklung der Kosten für den Hausbau und die Instandhaltung von Immobilien der letzten Jahre wider und gibt somit Aufschluss darüber, ob die Baupreise steigen, konstant bleiben oder eher sinken. Der Baupreisindex wird viermal im Jahr vom Statistischen Bundesamt Deutschland ermittelt – mittels repräsentativ gesammelter Daten von Bauunternehmen. Der aktuelle Stand: Von August 2010 bis August 2011 stieg der Baupreisindex für die Erstellung von Wohngebäuden um 2,9 Prozent. (Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks sowie die Honorarleistungen für den Architekten fließen nicht in die Berechnung des Index mit ein.)
Honorare, Gebühren & Co. erhöhen die Baukosten
Der Grundstückskauf und die Kosten für den Hausbau stellen in Ihrer Finanzplanung sicherlich die größten Positionen dar. Doch auch die Baunebenkosten sollten Sie im Auge behalten. Hierzu zählt insbesondere das Architektenhonorar, das in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, der sogenannten HOAI, nach Leistungsphasen aufgeteilt und geregelt ist. Auch die Gebühren für Genehmigungen oder Auszüge aus dem Grundbuch gehören zu den Baukosten. Und vernachlässigen Sie bei Ihrer Kalkulation nicht die anfallenden Kosten für die Finanzierung – auch Zinsen, Gebühren und Abschläge treiben die Baukosten in die Höhe!
Artikel bewerten Artikel bewertet

Diesen Artikel mit Freunden teilen:

  • Martin Zeuch schrieb am 29.11.2011 um 09:23:40 Uhr

    wo sind die versprochenen Modernisierungskosten und Berechnungen für Eigenleistungen ???????

     
     
     
     
    Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
    • Oekosozial schrieb am 02.12.2011 um 07:44:55 Uhr

      Hallo Martin Zeuch,
      Wenn es um Modernisierungskosten geht, haben Sie wohl vor ein Bestandsgebäude zu sanieren.
      Im Neubau lassen sich die Baukosten für eine Maßnahme aus der Liste entnehmen, im Altbau sollte man die vorhandene Substanz der Bauteile und Anlagentechnik bewerten, um ein sinnvolles und effizientes Maßnahmenpaket zu schnüren.
      Als Gebäude-Energieberater bin ich dazu verpflichtet eine wirtschaftliche und nachhaltig kostengünstige Modernisierung zu planen. Das hat nicht immer etwas mit den niedrigsten Baukosten zu tun, evtl. Bauschäden, Ausführbarkeit, Mehraufwand können nicht aus einer Liste entnommen werden sondern müssen vor Ort am Objekt erst einmal ermittelt werden.
      Grüße
      Stephan Schmidt

       
       
       
       
      Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
 
 
 
 
Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
 
 
 
 
Innovationshäuser und Themenhäuser
  • Energieplushaus
  • Stadtvilla INNO 160 S
  • INNO 2012 - Bestklima-Energiesparhaus
  • INNO 146 - Innovationsbausatz
  • Stadtvilla INNO 134 S
  • Komfort-Haus
  • Wellnesshaus
  • Energiesparhaus
  • Lifestyle-Haus
 
 

Ausgewählte Produkte

Mit dem Energieplushaus hat YTONG ein innovatives Bausatzhaus entwickelt, mit dem Sie schon heute die zukünftigen Anforderungen an den Hausbau erfüllen. Das Energieplushaus ist eine echte Alternative, wenn es um die Nutzung regenerativer Energien geht.

Korkboden und Linoleumboden sind besonders umweltfreundliche Bodenbeläge: Sowohl die Rinde der Korkeiche als auch die natürlichen Zutaten des Linoleums sind nachwachsende Rohstoffe. Zudem sorgen die elastischen Böden für angenehmen Wohnkomfort.

Mehr Licht, mehr Luft, mehr Ausblick – die modernen VELUX Dachfenster werten Ihr Zuhause auf. Von der Basis-Lösung über großzügige Fensterkombinationen bis hin zu elektrischen Komfortlösungen bietet VELUX viele Möglichkeiten, um auch unterm Dach optimalen Wohnkomfort zu realisieren.

Haben auch Sie das Gefühl, fast nur noch für Ihre Heizkostenrechnung zu arbeiten? Die Lösung kann nur heißen: Energie sparen, und zwar so viel wie möglich. Viele Bauteile am Haus können dazu beitragen, die Heizkosten zu senken, zum Beispiel ein neuer Schornstein von Schiedel.

Laminatboden von MEISTER sieht authentisch aus, ist strapazierfähig und pflegeleicht. Das Sortiment an Laminatböden umfasst Holznachbildungen sowie Oberflächen, die Fliesen, Schiefer, Sandstein, Marmor oder Textil nachempfunden sind.

 
 
 
 
Weitere Produkte
  • Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
    Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
  • Photovoltaik Aufdachsysteme: Funktionalität auf dem Dach
    Photovoltaik Aufdachsysteme: Funktionalität auf dem Dach
  • Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
    Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
  • Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
    Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
  • Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
    Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
  • Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
    Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
  • Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
    Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
  • Im Dach integrierte Solarsysteme
    Im Dach integrierte Solarsysteme
  • Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
    Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
  • Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
    Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
  • Das VELUX Fenster für das Flachdach
    Das VELUX Fenster für das Flachdach
  • Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
    Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
  • Energiegewinnung mit Solarkollektoren
    Energiegewinnung mit Solarkollektoren
  • Treppenmeister-Partner zeigen kompetente Produktgestaltung
    Treppenmeister-Partner zeigen kompetente Produktgestaltung
  • Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
    Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
  • Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
    Das Dach mit System - Dämmung, Ziegel und Solaranlage
  • Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
    Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
  • Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
    Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
  • Carports der Superlative
    Carports der Superlative
  • Innovation in der Wohnraumlüftung
    Innovation in der Wohnraumlüftung
  • Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
    Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
  • Der Rollladen mit cleverer Steuerung
    Der Rollladen mit cleverer Steuerung
  • Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
    Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
  • Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
    Wohndachfenster - Wohnkomfort mit viel Licht und freiem Zugang zum Fenster
  • Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
    Keramik-Klimaboden als Fußbodenheizung
  • Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
    Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
  • Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
    Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
  • Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
    Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
  • Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
    Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
  • Es ist Zeit für eine neue Tür
    Es ist Zeit für eine neue Tür
  • Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
    Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
  • Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
    Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
 
 

Mehr zum Thema

Baumängel: Zehn kritische Stellen für Baufehler

Baumängel: Zehn kritische Stellen für Baufehler

Baufehler gleichen sich fast nie. Jedes Gebäude ist anders und muss individuell begutachtet werden. Dennoch gibt es Punkte, an denen sich immer wieder ein typischer Baumangel einschleicht. Hier sind die zehn häufigsten.

mehr dazu
Immer wieder richtig: Ytong, Silka und Ytong Multipor für alle Einsatzbereiche

Wer heute baut, braucht Baustoffe, die Energiekosten sparen und dabei die Ansprüche an hohen Komfort erfüllen. Mit Steinen von Ytong, Silka und Ytong Multipor schaffen Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Werkstofftechnisch aufeinander abgestimmt erfüllen Ytong, Silka und Ytong Multipor alle Anforderungen, egal um welchen Gebäudetyp es sich handelt.

mehr dazu
alle anzeigen

Weitere Informationen

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Schilf, Seerosen und zarte Gräser, zwischen denen Libellen schwirren und Frösche quaken: Gartenteiche sind Oasen voller Leben und wunderschöne Blickfänge. Einen Teich selbst zu bauen, ist dabei einfacher als viele denken.

mehr dazu
Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Eine Kletterpflanze macht selbst aus einer tristen Fassade einen aparten Blickfang. Ob blühfreudig oder immergrün, schnellwachsend oder schattenliebend – die Auswahl an Rankpflanzen ist riesig. Ein Überblick.

mehr dazu
  • Login
  • Merkbox
  • Newsletter
 
 
 
 

Benutzername und Passwort eintragen.

Passwort vergessen?
 
Sie sind noch nicht registriert? Nutzen Sie kostenlos alle Vorteile!
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.

Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.

Bestellen Sie hier Ihren persönlichen bauemotion-Newsletter.
Bad spezial
RaumProgramm
Produkte finden
 
 
 

Finden Sie hier hilfreiche Produktinformationen aus dem Baubereich.

Regionale Suche
 
 
    suchen
 
 
 
 
Unsere Services
Fördermittel suchen

Fördermittel suchen

Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!

Prospektservice

Prospektservice

Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.

Frag einen Bauprofi

Frag einen Bauprofi

Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.

Newsletter

Newsletter

Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.

 
 
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
 
 
 
 
Unsere Services
Ratgeber für Ihr Zuhause

Ratgeber für Ihr Zuhause

Unsere Empfehlung

Diashow

Diashow

Inspirierende Bilder finden Sie über unsere visualisierte 3D-Suche!

 
© bauemotion.de 2012 - bauen und modernisieren in Haus und Garten - Baukosten: Wie Sie beim Hausbau den Überblick behalten