4.3 (3)
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Wer ist der richtige Baupartner? Eine wichtige Frage für jeden Bauherren. (Foto: fotolia.de)

Die wichtigsten Baupartner: Generalunternehmer, Bauträger und Co.

Den Traum von den eigenen vier Wänden in die Tat umzusetzen ist nicht nur eine teure, sondern auch eine sehr persönliche Angelegenheit. Bauherren sollten sich daher rechtzeitig fragen, wer der für sie passende Baupartner sein kann.
Der eine braucht möglichst viel Freiheit, der andere mehr Sicherheit: Während Individualisten ihr Traumhaus gern mit Architekten planen, stehen für viele Bauherren absehbare Kosten und feste Zeitpläne durch Bauträger, Hausanbieter oder Generalunternehmer im Vordergrund.
Individuelles Bauen mit dem Architekten
Das Bauen mit einem Architekten bietet Bauherren größtmögliche Individualität mit sehr viel Eigenverantwortung – allerdings auch mit entsprechendem Zeit- und Energieaufwand. Der Architekt unterstützt den Bauherren bei all seinen Entscheidungen mit professioneller Beratung und eigenen Entwürfen. Die Handwerksfirmen beauftragt der Bauherr direkt – eventuelle Probleme muss er also mit dem betreffenden Handwerker selbst klären. Der Preis des Hauses steht erst dann fest, wenn die Handwerksfirmen ihre Angebote eingereicht haben Dafür hat der Bauherr aber auch mehr Einfluss darauf, wer ihm sein Traumhaus tatsächlich errichtet.
Zoombild
Generalunternehmer: Koordination aus einer Hand. (fotolia.de)
Generalunternehmer koordinieren die Handwerksfirmen
Wer mit einem Generalunternehmer (GU) oder einem Generalübernehmer (GÜ) zusammenarbeitet, gibt die Koordination der verschiedenen Handwerksbetriebe an einen einzigen Ansprechpartner ab. Das erspart dem Bauherren Stress und Zeit: Bei Mängeln auf dem Bau muss der Bauherr dann nämlich nicht mit einzelnen Handwerkern verhandeln, sondern wendet sich einfach an seinen GU oder GÜ. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Bauherr mit festen Kosten kalkulieren kann, denn sowohl GU als auch GÜ machen dem Bauherren für sämtliche Bauarbeiten einen verbindliches Angebot. Der Unterschied zwischen Generalunternehmer und Generalübernehmer liegt darin, dass der GU zumindest einen Teil der Arbeiten selbst ausführt, während der GÜ Subunternehmen für die Ausführung koordiniert.
Bauträger bieten auch das Grundstück an
Beim Bauträger gibt es Haus und Grundstück inklusive. Ähnlich wie bei der Zusammenarbeit mit GU und GÜ kann der Bauherr neben einer zügigen Fertigstellung mit festen Kosten rechnen. Auch der Bauträger ist für alle Mängel zuständig, die während der Gewährleistungsfrist auftreten. Die Inhalte des Vertrags und die Baubeschreibung sollten genau geprüft werden, um zu klären, welche Leistungen bereits im Preis enthalten sind und wie kostspielig mögliche Änderungswünsche werden. Großer Vorteil dieser Variante ist, dass sich die Bauherren ansonsten um nichts kümmern müssen – selbst die Grundstückssuche entfällt.
Zoombild
Schlüsselfertig vom Hausanbieter: das Traumhaus aus dem Katalog. (Foto: Baufritz)
Das Haus vom Hausanbieter
Beim Hausanbieter erwirbt der Bauherr das passende Haus für sein Grundstück. Während der Architekt also ein Haus nicht nur auf die Bewohner, sondern auch auf das Grundstück abstimmt, muss das Fertighaus zum bereits vorhandenen Grundstück und dem dort geltenden Bebauungsplan passen. Der große Vorteil von Fertighäusern liegt darin, dass sich der Bauherr anhand von Katalogen, Referenzobjekten und Musterhäusern ein sehr genaues Bild von seinem künftigen Zuhauses machen kann. Inzwischen bieten viele Hausanbieter – gegen einen Aufpreis – auch Häuser mit individueller Planung an.
Streckenweise ohne Baupartner
Eigenleistung kann im Prinzip immer erbracht werden, unabhängig vom jeweiligen Baupartner. Bauherren sollten sich allerdings nicht überschätzen und vor der Bauphase einen realistischen Zeitplan zusammenstellen! Außerdem besteht für Arbeiten in Eigenregie keine Gewährleistungspflicht. Sinnvoller ist es daher, Arbeiten zwischen Profi und Heimwerker aufzuteilen: So kann der Laie die Wände aufschlitzen, in die der Profi die Elektroleitung verlegt. Es kommt nur darauf an, sich mit dem Baupartner über die Aufgabenverteilung abzustimmen.
Artikel bewerten Artikel bewertet

Diesen Artikel mit Freunden teilen:

  • baugirl schrieb am 06.09.2011 um 08:21:33 Uhr

    Übrigens, den passenden Baupartner in der Nähe findet man unter www.bauemotion.de/regional !

     
     
     
     
    Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
 
 
 
 
Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
 
 
 
 
Innovationshäuser und Themenhäuser
  • Energieplushaus
  • Stadtvilla INNO 160 S
  • INNO 2012 - Bestklima-Energiesparhaus
  • INNO 146 - Innovationsbausatz
  • Stadtvilla INNO 134 S
  • Komfort-Haus
  • Wellnesshaus
  • Energiesparhaus
  • Lifestyle-Haus
 
 

Ausgewählte Produkte

Mit dem Energieplushaus hat YTONG ein innovatives Bausatzhaus entwickelt, mit dem Sie schon heute die zukünftigen Anforderungen an den Hausbau erfüllen. Das Energieplushaus ist eine echte Alternative, wenn es um die Nutzung regenerativer Energien geht.

Der Keramik-Klimaboden von Schlüter-Systems verbindet ökologischen Heizkomfort mit Hygiene und Behaglichkeit. Die patentierte Bodenkonstruktion mit niedriger Aufbauhöhe und innovativer Heiz- und Regeltechnik macht das System zu einem energie- und kostensparenden „Heizkörper-Fußboden“.

Braas ist eine Marke, die das Dach lebt. Die Mitarbeiter arbeiten mit Leidenschaft und Wissen tagtäglich daran, das intelligente Dach-System permanent zu erweitern: Dämmung, Dachziegel und Solaranlage – Braas legt Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel aller Komponenten.

Unter der Markenbezeichnung TrendLine® hat der Carportspezialist WEISSTALWERK Stahlleichtbau gleich zwei System-Carports der gehobenen Klasse im Portfolio, den „PRIMUS“ und den „SF-Carport“ anzubieten. Die flexibelste Variante ist das Carportsystem PRIMUS. Dieses als Baukasten konzipierte Produkt stellt eine neue Generation von Fahrzeugunterständen dar.

Durch intelligente Technik entsteht ein Maximum an Wohnkomfort mit viel Licht, freiem Zugang zum Fenster und freiem Ausblick. Perfekte Bedienung inklusive. Im Roto Prinzip ist alles verwirklicht: Kein störender Fensterflügel im Innenraum, bequeme Einhand-Bedienung unten. Öffnen, lüften und Putzstellung mit einem Griff. Und als ideale Ergänzung dazu: der elektrische Außenrollladen.

 
 
 
 
Weitere Produkte
  • Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
    Dachziegel: Frische Farbe für das Dach
  • Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
    Automatisch gesteuert - das Garagentor von Novoferm
  • Der Rollladen mit cleverer Steuerung
    Der Rollladen mit cleverer Steuerung
  • Dachfenster mit allem Komfort
    Dachfenster mit allem Komfort
  • Im Dach integrierte Solarsysteme
    Im Dach integrierte Solarsysteme
  • Innovation in der Wohnraumlüftung
    Innovation in der Wohnraumlüftung
  • Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
    Dämmung inklusive: der Mauerstein mit Mineralwolle
  • Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
    Ob Landhausdiele, Schiffsboden oder Stabparkett: Holzböden sind natürlich
  • Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
    Ytong und Silka: Wandbaustoffe für Wärmedämmung und Schallschutz
  • Es ist Zeit für eine neue Tür
    Es ist Zeit für eine neue Tür
  • Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
    Energie sparen mit einem neuen Schornstein von Schiedel
  • Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
    Senkrechtlift - ein Privataufzug ist komfortabel und vielseitig
  • Photovoltaik Aufdachsysteme: Funktionalität auf dem Dach
    Photovoltaik Aufdachsysteme: Funktionalität auf dem Dach
  • Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
    Für ein perfektes Raumklima: Flächenheizung und Kühlsysteme von aquatherm
  • Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
    Passt für jede Garage - das Sektionaltor von Normstahl
  • Das VELUX Fenster für das Flachdach
    Das VELUX Fenster für das Flachdach
  • Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
    Haustür aus Aluminium oder Stahl: Für das Plus an Sicherheit
  • Natürlich und umweltfreundlich Wohnen - auf Korkboden oder Linoleumboden
    Natürlich und umweltfreundlich Wohnen - auf Korkboden oder Linoleumboden
  • Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
    Briefkästen und Hausbriefkasten-Anlagen nach DIN EN 13724
  • Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
    Rollläden für Dachfenster: am besten von VELUX
  • Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
    Welche Farbe für das Dach? Der Dachziegel-Konfigurator hilft!
  • Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
    Fenster aus Holz und Aluminium: ein Traumpaar beim Hausbau
  • Energiegewinnung mit Solarkollektoren
    Energiegewinnung mit Solarkollektoren
  • Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
    Schiefer-Dach und Schiefer-Fassade: ein schönes Stück Natur
  • Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
    Ytong Multipor: Das ökologische Dämmsystem
  • Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
    Natürliches Licht für Innen - Der Tageslicht-Spot
  • Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
    Tipps für dauerhaft niedrige Heizkosten. Wie Sonne und Heizung zusammenwirken.
  • Treppenmeister-Partner zeigen kompetente Produktgestaltung
    Treppenmeister-Partner zeigen kompetente Produktgestaltung
  • Laminatboden - fast besser als das Original
    Laminatboden - fast besser als das Original
  • Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
    Einbauleuchten für Wand und Decke - ins rechte Licht gesetzt
  • Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
    Ob Modernisierung oder Neubau: Machen Sie sich auf satte Einsparungen gefasst!
  • Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
    Professionelles Werkzeug von Bosch: ideal für Ausbau und Sanierung
 
 

Mehr zum Thema

Baumängel: Zehn kritische Stellen für Baufehler

Baumängel: Zehn kritische Stellen für Baufehler

Baufehler gleichen sich fast nie. Jedes Gebäude ist anders und muss individuell begutachtet werden. Dennoch gibt es Punkte, an denen sich immer wieder ein typischer Baumangel einschleicht. Hier sind die zehn häufigsten.

mehr dazu
Immer wieder richtig: Ytong, Silka und Ytong Multipor für alle Einsatzbereiche

Wer heute baut, braucht Baustoffe, die Energiekosten sparen und dabei die Ansprüche an hohen Komfort erfüllen. Mit Steinen von Ytong, Silka und Ytong Multipor schaffen Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Werkstofftechnisch aufeinander abgestimmt erfüllen Ytong, Silka und Ytong Multipor alle Anforderungen, egal um welchen Gebäudetyp es sich handelt.

mehr dazu
alle anzeigen

Weitere Informationen

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Gartenteich anlegen: So schaffen Sie Ihr eigenes Mini-Biotop

Schilf, Seerosen und zarte Gräser, zwischen denen Libellen schwirren und Frösche quaken: Gartenteiche sind Oasen voller Leben und wunderschöne Blickfänge. Einen Teich selbst zu bauen, ist dabei einfacher als viele denken.

mehr dazu
Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Clematis oder Geißblatt: Hoch hinaus mit einer Kletterpflanze

Eine Kletterpflanze macht selbst aus einer tristen Fassade einen aparten Blickfang. Ob blühfreudig oder immergrün, schnellwachsend oder schattenliebend – die Auswahl an Rankpflanzen ist riesig. Ein Überblick.

mehr dazu
  • Login
  • Merkbox
  • Newsletter
 
 
 
 

Benutzername und Passwort eintragen.

Passwort vergessen?
 
Sie sind noch nicht registriert? Nutzen Sie kostenlos alle Vorteile!
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.

Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.

Bestellen Sie hier Ihren persönlichen bauemotion-Newsletter.
Bad spezial
RaumProgramm
 
 
 
 
Architektenhäuser
Produkte finden
 
 
 

Finden Sie hier hilfreiche Produktinformationen aus dem Baubereich.

Regionale Suche
 
 
    suchen
 
 
 
 
Unsere Services
Fördermittel suchen

Fördermittel suchen

Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!

Prospektservice

Prospektservice

Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.

Frag einen Bauprofi

Frag einen Bauprofi

Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.

Newsletter

Newsletter

Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.

 
 
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
 
 
 
 
Unsere Services
Ratgeber für Ihr Zuhause

Ratgeber für Ihr Zuhause

Unsere Empfehlung

Diashow

Diashow

Inspirierende Bilder finden Sie über unsere visualisierte 3D-Suche!

 
© bauemotion.de 2012 - bauen und modernisieren in Haus und Garten - Die wichtigsten Baupartner: Generalunternehmer, Bauträger und Co.