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Immobilienmarkt: Wohneigentum momentan möglichst halten

Das Angebot von leerem Wohneigentum ist zurzeit groß, die Erlöse sind entsprechend mager. Wer nicht verkaufen muss, sollte es besser lassen. Was aber tun, wenn man trotz der Lage auf dem Immobilienmarkt um den Verkauf nicht herumkommt?

Der Immobilienmarkt ist derzeit eher ein Käufer- denn ein Verkäufermarkt: Nicht nur in ländlichen Bereichen ist ein großes Angebot an leer stehenden Gebäuden zu finden. Die Preise für Immobilien sind aus Sicht des Käufers optimal – nicht aber aus Sicht des Verkäufers. Jetzt ist also eher die Zeit, Immobilien zu kaufen und zu halten – beim Verkauf sind die Erlöse eher spärlich. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass Hausbesitzer ihre Immobilie verkaufen müssen.

Wohneigentum unbedingt halten

Häufig ist dies der Fall, wenn man die Finanzierung der Immobilie nicht optimal geplant hat. Dann kommt es zu unerwarteten Finanzengpässen. Um eine Zwangsversteigerung zu verhindern, müssen Eigentümer die Immobilie verkaufen. Doch das kann sehr gefährlich sein. Bringt der Verkauf von Wohneigentum keinen ausreichenden Erlös, bleibt man immer noch auf einem Teil der Verbindlichkeiten sitzen.

Bevor Sie aus einer Zwangssituation heraus eine Immobilie verkaufen, also einen „Notverkauf“ planen, sollten Sie ein Gespräch mit Ihrer Hausbank führen und dort die Karten offen auf den Tisch legen. Vielleicht lässt sich ja doch noch etwas über eine Zwischenfinanzierung regeln. Man sollte vor dem Verkauf jede Chance nutzen — und sei sie auch noch so klein.

Wenn Erbengemeinschaften die Immobilie verkaufen

Nicht selten sind es Erbengemeinschaften, die ihre Immobilie verkaufen müssen, denn leider besteht nur allzu häufig ein einziges Mitglied der Erbengemeinschaft darauf, dass man ihm seinen Anteil auszahlt. Das führt entweder zum privaten Verkauf der Immobilie durch die Erbengemeinschaft oder zur Versteigerung. Auch in diesem Fällen sollte man in der jetzigen Situation versuchen, die Immobilie zu halten.

Hausverkauf trotz ungünstigem Immobilienmarkt

Es gibt noch viele andere Gründe – dennoch sollte man derzeit möglichst versuchen, die Immobilie zu halten. Wenn Sie aber trotz der ungünstigen Lage auf dem Immobilienmarkt einen Immobilienverkauf tätigen wollen oder vielleicht müssen, geben wir Ihnen auf den folgenden Seiten Ratschläge und Tipps , wie Sie das Beste aus der Situation machen.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

Themenkosmos: Immobilien verkaufen

Spekulationsfrist: Wann der Immobilienverkauf steuerfrei bleibt

Immobilienbewertung: Wer hilft bei der Wertermittlung?

Wertminderung: Was den Verkaufspreis drücken kann

Verkaufen über einen Makler: bequem Käufer finden

Maklergebühren: Der Verkäufer muss nicht immer zahlen

Ohne Makler veräußern: Was beim Verkauf zu beachten ist

Vom Notar beurkundet: der gültige Kaufvertrag

Hohe Rendite: Hausverkauf per Verlosung?

Schlagworte

Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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