Kosten abschreiben: Gebäudekosten, Grundstückskosten & Co.
Bei der Abschreibung von Kosten müssen Sie beachten, dass nicht sämtliche Grundstückskosten abgeschrieben werden können – Gebäudekosten hingegen schon. Wir zeigen, welche Kosten ebenfalls dazuzählen.
Allgemein gilt: Alle Kosten, die in Zusammenhang mit dem Grundstück stehen, können Sie nicht abschreiben. Der Gesetzgeber geht hier davon aus, dass sich Grund und Boden nicht abnutzen und deshalb nicht an Wert verlieren können. Das Finanzamt erkennt also nur die Gebäudekosten an.
Gebäudekosten abschreiben
Die Gebäudekosten kann man meist dem Kaufvertrag entnehmen oder zumindest auf Basis der darin befindlichen Daten berechnen. Ist dies nicht möglich, sollten Sie sich mit Ihrem Finanzamt in Verbindung setzen und gemeinsam mit der Steuerbehörde die Abschreibung für die Grundstückskosten bestimmen.
Abschreibung von Anschaffungs- und Herstellungskosten
Neben den Gebäudekosten können Sie auch die Kosten abschreiben, die die Anschaffung und Herstellung betreffen. Nehmen Sie hier wirklich alle Kosten auf, die Sie für vertretbar halten. Das Finanzamt wird Ihnen dann schon die Positionen herausstreichen, die nicht anerkannt werden können. Häufig werden die Fahrt- oder gar Reisekosten vergessen, die für Notarbesuche oder die Immobilienbesichtigung notwendig waren. Beim Bau gehören auch Trinkgelder für die Handwerker zu diesen Kosten. Natürlich können Sie auch die Kosten für Architekten und Notare geltend machen.
Kosten abschreiben: Hier funktioniert es nicht
Nicht abschreibbar sind auch hier wieder die Kosten für den Erwerb des Grundstücks. Soweit diese Grundstückskosten in anderen enthalten sind (etwa bei den Notarkosten), müssen Sie diese wieder herausrechnen. Wenn Sie Kosten abschreiben wollen, die für die Erschließung eines Grundstücks notwendig waren, werden Sie ebenfalls enttäuscht werden – diese sind auch nicht in der Abschreibung enthalten – ebenso wie der Wert für Ihre Eigenleistungen.
Themenkosmos: Steuern sparem mit Immobilien
Schlagworte
Diesen Artikel mit Freunden teilen:
Ausgewählte Produkte
Weitere Informationen
- Login
- Merkbox
- Newsletter
Individuelle Ratgeber auf Knopfdruck
Erstellen Sie sich Ihren persönlichen Ratgeber mit Bauwissen, Produkten und lexikalischen Erläuterungen. Sammeln Sie dafür alle Artikel in einer Merkbox, speichern oder drucken Sie einfach alles auf einmal aus oder senden Sie diese z.B. an Freunde.
Teilen Sie mit uns die Leidenschaft für kreative Ideen, Lösungen, Tipps und Trends rund ums Haus?
Dann bestellen Sie den wöchentlichen kostenlosen bauemotion-Newsletter. Lesen Sie aktuelle Beiträge zum Bauen, Modernisieren, Einrichten, Wohnen, Garten und mehr! Erhalten Sie Einblick in neue Techniken und Lösungen! Erfahren Sie, auf welche neuen Produkte Sie sich freuen können.
MARKTPLATZ AKTUELL
- meist gelesen
- meist bewertet
- NEU
- Die zehn größten Fehler beim Grundstückskauf
- Spekulationsfrist: Wann der Immobilienverkauf steuerfrei bleibt
- Maklergebühren: Der Verkäufer muss nicht immer zahlen
- Die Grundrissplanung: Das Haus fürs Leben entwerfen
- Nicht eheliche Lebensgemeinschaft: Vorsicht bei Immobilienerwerb
- Die Erbengemeinschaft: Wenn Miterben gemeinsam entscheiden
- Wertminderung: Was den Verkaufspreis drücken kann
- Die Grundrissplanung: Das Haus fürs Leben entwerfen
- Die zehn größten Fehler beim Grundstückskauf
- Zugewinngemeinschaft: Vermögen als Existenzgrundlage der Familie
- Kreditvolumen: So viel können Sie investieren
- Kaufen oder bauen: Wege zum Wohneigentum
- Erben mit Ehevertrag: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft?
- Mietimmobilie: Welche Wohnungsgröße für welche Zielgruppe?
- Den richtigen Handwerker finden: So geht's!
- Kaufen oder mieten? Nicht nur eine Frage des Budgets
- Wohngebäudeversicherung: Per Vergleich zum besten Schutz
- Bauüberwachung und Abnahme: Unterstützung durch Sachverständige
- Ausbau und Installation: So wird Ihr Haus betriebsbereit
- Baukosten: Wie Sie beim Hausbau den Überblick behalten
- Baugrund und Rohbau: vom Bodengutachten bis zum Richtfest
Architektenhäuser
Schöne Wohn(t)räume
Unsere Services
Fördermittel suchen
Aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse zum Bauen und Modernisieren!
Prospektservice
Aktuelle Prospekte für die richtigen Ideen kostenlos bestellen.
Frag einen Bauprofi
Haben Sie Fragen rund ums Haus? Unsere Experten geben im Forum Antworten.
Expertensuche rund ums Baurecht
Ihr persönlicher Anwalt, Sachverständiger oder Notar in Ihrer Nähe
Newsletter
Mit dem Ideen-Newsletter erhalten Sie frische Ideen für Ihr Zuhause.
Energieverbrauch in m3
Energieverbrauch in KWh
Energieverbrauch in Liter
- FAQ
- Baulexikon
- Checklisten
- Arbeitszimmer
- Bad
- Bauherrenpflichten
- Bodenfliesen verlegen
- Diele
- Eigenleistung Fertighaus
- Esszimmer
- Gästezimmer
- Gesamtkosten für Kauf oder Bau
- Hausarbeitsraum
- Haustüren montieren
- Innentüren montieren
- Kinderzimmer
- Küche
- Lackieren und Restaurieren
- Massivholzdielen verlegen
- Monatsbelastung
- Schlafzimmer
- Sobald der Umzugstermin feststeht
- Teppichboden verlegen
- Treppenhaus
- Umzug und Spedition
- Vliestapeten tapezieren
- Wände und Decken streichen
- Wand- und Deckenvertäfelung mit Profilbrettern oder Paneelen
- Wandfliesen anbringen
- Was in der alten Wohnung noch gemacht werden muss
- WC
- Weihnachtsdekoration
- Wohnbereich
TOP THEMEN
- Anbau, Umbau, Renovieren
- Bad
- Dach
- Dämmung
- Einbruchschutz
- Elektro
- Energie sparen
- Farben
- Fenster
- Fertighaus
- Fußboden
- Gartenideen
- Gesundheit
- Hausbau
- Heizung
- Immobilie kaufen
- Küche
- Möbel & Einrichten
- Regenerative Energie
- Sanitär
- Sonnenschutz
- Terrasse & Balkon
- Wand
- Wellness & Gesundheit
- Wohntrends
- Wohnzimmer
