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Immobilienkredit: Wichtige Unterlagen für das Bankgespräch

Sie wollen bei der Bank einen Kredit für Ihre Traumimmobilie aufnehmen? Hierbei ist einiges zu beachten. Wichtige Unterlagen wie Personalausweis, Gehaltsabrechnung und Baugenehmigung sollten Sie haben.

Bevor Sie zu dem Bankgespräch gehen, um über einen Immobilienkredit zu verhandeln, sollten Sie genau überlegen, welche Unterlagen Sie dort benötigen. Ob Baugenehmigung, Personalausweis oder Steuererklärung – je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto schneller werden Sie an den gewünschten Kredit kommen. Außerdem macht es gegenüber der Bank einen guten Eindruck, wenn man sämtliche wichtige Unterlagen sofort zur Hand hat

Das Bankgespräch ist grundlegend für den Immobilienkredit

Hier eine Checkliste der wichtigsten Unterlagen, die für ein Bankgespräch zusammengestellt werden sollten:

-	Legitimationsunterlagen sind: ein gültiger Personalausweis oder Pass. Selbst wenn der Banker, mit dem Sie verhandeln, nebenan wohnt und Sie sich gut kennen: Ohne Ausweise läuft bei der Bank gar nichts. Ausländische Kreditinteressenten sollten ihre Aufenthaltsbewilligung nicht vergessen.

Eine aktuelle Lohn- oder Gehaltsabrechnung, die letzte vorliegende Steuererklärung und der letzte ergangene Steuerbescheid, Nachweise über Lebensversicherungen sowie Renten gehören den Bonitätsnachweisen an. Selbstständige sollten zumindest die jüngste Bilanz und eventuell vorliegende Finanz- und Liquiditätspläne vorlegen können.

Vergessen Sie nicht die Baugenehmigung

Zu den Immobilien-Unterlagen gehören unter anderem der Grundbuchauszug, ein Lageplan, die Baubeschreibung, der selbst erstellte Finanzierungsplan, der Mietzinsspiegel, der Nachweis über Eigenmittel und die Gebäudeversicherung. Für Neubauten sollten zusätzlich die Baugenehmigung, die kompletten Baupläne, bereits abgeschlossene Verträge mit Architekten, Handwerkern oder Generalunternehmern mitgebracht werden. Außerdem ist der Nachweis der Eigenleistungen vorzulegen. Bei Kauf einer Immobilie brauchen Sie auch eine Schätzung des Verkehrswertes und einige aktuelle Fotos des Objektes.

Wichtige Unterlagen im Original und als Kopie

Wenn möglich, sollten Sie die Unterlagen im Original sowie als Kopie mit zu dem Bankgespräch nehmen. Die Kopien können der Bank zur Verfügung gestellt werden, wodurch man einiges an Zeit einsparen und somit schneller den gewünschten Immobilienkredit erhalten kann.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

Das Bankgespräch zur Immobilienfinanzierung

Kreditgespräch: Verhandlungen richtig führen

Immobilienkredit: Zehn Regeln für das Bankgespräch

Schlagworte

Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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