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Kredit aufnehmen: Beobachten Sie die Zinsentwicklung

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren, indem Sie einen Kredit aufnehmen. Hierbei sind Leitzins und Zinsentwicklung entscheidend. Zudem lohnt ein Blick in die Zukunft, um die für Sie richtige Zinsbindung zu finden.

Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, spielen unterschiedliche Faktoren eine wichtige Rolle. Die Höhe des Leitzinses und die Dauer der Zinsbindung gehören ebenso zu der richtigen Finanzierung wie ein Blick in die Zukunft und auf die Zinsentwicklung – wie werden sich die Zinsen wohl voraussichtlich in den nächsten Jahren verändern?

Zinsentwicklung: Der Leitzins

Eine wichtige Rolle spielt die sogenannte Leitzinspolitik der Zentralbanken. Am Leitzins (der Zinssatz, zu dem sich Banken bei den Notenbanken Geld leihen können) orientieren sich die anderen Zinssätze auf dem Markt. Fällt der Leitzins, sollten auch die Kreditkonditionen günstiger werden, steigt er, wird der Kredit teurer.

Für den europäischen Markt ist der Leitzins der europäischen Zentralbank (EZB) entscheidend. Er befindet sich derzeit auf einem Rekordtief von einem Prozent. Zum Vergleich: In diesem Jahrtausend erreichte der Leitzins seine Rekordhöhe zum Jahreswechsel 2000/2001 mit 4,75 Prozent. Experten gehen davon aus, dass der Leitzins in der nächsten Zeit wieder steigen wird. Entsprechend dürften die Kreditkonditionen für Immobiliendarlehen anziehen.

Dauer der Zinsbindung

In der Zeit der Zinsfestschreibung bezahlen Sie immer die gleiche Rate (die auch Annuität genannt wird). Damit haben Sie – zumindest für diesen Zeitraum – eine klare Planungsgröße. Deshalb ist ein Festzinsdarlehen für Sie meist vorteilhaft. Wenn Sie allerdings mittelfristig mit zusätzlichen Einnahmen rechnen – etwa durch eine Schenkung oder andere außerordentliche Erlöse – kann sich die lange Bindung an den Kredit auch negativ auswirken. Meist reicht die Zeit der Zinsbindung nicht bis zum Ende des Kredits. Dann muss eine Anschlussfinanzierung erfolgen.

Da jedoch die Zinsen derzeit sehr günstig sind, sollte man versuchen, eine möglichst lange Zinsbindung zu erreichen, wenn Sie einen Kredit aufnehmen, um eine Immobilie finanzieren zu können.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

Themenkosmos: Immobilien-Finanzierung auf Kredit.

Immobilienfinanzierung: Die finanzielle Planung ist wichtig

Hausfinanzierung: Zinssatz und Zinsbindung

Bankdarlehen: Welcher Kredit passt zu mir?

Baugeldvermittler: Klarheit über Immobilienfinanzierung

Finanzierung auf Kredit: Die Anschlussfinanzierung

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Schlagworte

Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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