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Immobilienfinanzierung: Die finanzielle Planung ist wichtig

Die Finanzierung einer Immobilie ist meist eine Herausforderung und verändert Ihr Leben über Jahre. Um Einsparungen werden Sie dabei selten herumkommen. Möchten Sie einen Kredit aufnehmen, müssen Sie für das Kapital Sicherheiten bieten.

Die Immobilienfinanzierung gehört zu den größten finanziellen Herausforderungen, denen man sich in seinem Leben stellt. Darum sollte man von Anfang an mit Besonnenheit an die finanzielle Planung gehen. Jede Entscheidung, die Sie hier treffen, wird Ihr Leben über Jahre oder sogar Jahrzehnte beeinflussen. In nahezu allen Fällen wird man um Einsparungen im privaten Bereich nicht herumkommen – das betrifft Sie selbst und Ihren Partner.

Kapital: Behalten Sie Rücklagen

Es kommt nur ganz selten vor, dass die Mietimmobilie komplett aus eigenen Mitteln finanziert werden kann. Das ist auch aus steuerlichen Gründen durchaus nicht immer angebracht. Doch bei der Aufnahme von Kapital sollte man sich sehr genau erkundigen. Klären Sie zunächst einmal, wie viel Geld Sie selbst aufbringen können. Stecken Sie aber bitte nicht jeden verfügbaren Cent in die Finanzierung der Immobilie. Einerseits brauchen Sie auch noch finanzielle Rücklagen für all die kleinen oder großen Unwägbarkeiten des Lebens. Andererseits stellen sich die Zinsen für Kredite bei der Investition in eine Mietimmobilie anders dar. Sie können steuermindernd geltend gemacht werden.

Beachten Sie außerdem, dass es heute eine ganze Reihe von Angeboten gibt, die es zu prüfen gilt. In jedem Fall müssen Sie für das gewünschte Kapital auch die notwendigen Sicherheiten bieten. Das ist in den meisten Fällen die zu erwerbende Immobilie. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, wird im Grundbuch eine Grundschuld oder Hypothek eingetragen.

Bei der Kreditaufnahme nicht nur auf den Zinssatz achten

Es stellt sich die Frage, worauf Sie achten müssen, wenn Sie für die Immobilienfinanzierung einen Kredit aufnehmen. Natürlich schaut man zuerst nach dem Zinssatz. Der soll so günstig wie möglich sein. Doch so mancher hat hinterher kräftig drauf gezahlt, wenn er nicht genau hingesehen hat. Denn auch die Kreditbearbeitung lassen sich manche Kreditgeber mit einem bestimmten Betrag bezahlen und es können noch andere Gebühren hinzugerechnet werden. Dadurch kann sich ein zunächst günstiger Zinssatz schon deutlich verschlechtern. Manchmal wird auch eine zusätzliche Versicherung verlangt, was den Kredit weiter verteuert.

Onlinebanken nutzen und Kreditkosten sparen

Ein guter Tipp für alle, die bei den Kreditkosten sparen wollen und im Gegenzug einen meist eingeschränkten Beratungsumfang akzeptieren, sind Onlinebanken. Entscheidend ist letztlich der effektive Jahreszins, in dem die Kosten berücksichtigt werden. Hierfür gibt es im Internet diverse Rechner, mit denen der Effektivzins berechnet werden kann.

Finanzielle Planung: Bleiben Sie realistisch

Leider kommt es immer wieder vor, dass man sich die Finanzierung „schön rechnet“. Sie wird dann aber in der Realität keinen Bestand haben. Im schlimmsten Fall werden Sie sich viel Ärger einhandeln, wahrscheinlich auch noch eine hohe Summe draufzahlen und womöglich die Immobilie und Ihr Erspartes verlieren. Bleiben Sie also immer realistisch, was die finanzielle Planung angeht, so werden deutlich weniger Probleme bei der Immobilienfinanzierung auftreten.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

Themenkosmos: Immobilien-Finanzierung auf Kredit.

Hausfinanzierung: Zinssatz und Zinsbindung

Kredit aufnehmen: Beobachten Sie die Zinsentwicklung

Bankdarlehen: Welcher Kredit passt zu mir?

Baugeldvermittler: Klarheit über Immobilienfinanzierung

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Schlagworte

Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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