Besichtigung: Ein Objekt begutachten

Die Anzeige klingt interessant, das Foto im Internet sieht auch gut aus? Ihr wahres Gesicht zeigt die Immobilie jedoch erst bei der Besichtigung. Kaufinteressenten sollten sich auf diesen Termin gut vorbereiten.

Haben Sie das eine oder andere Objekt gefunden, sollten Sie Termine zur Besichtigung vereinbaren. Für die Begutachtung vor Ort erstellen Sie am besten vorher in Ruhe einer Liste mit den Punkten, die geklärt werden sollen.

Was Kaufinteressenten fragen sollten

•	Ist das Objekt frei oder muss es mit Mieter übernommen werden?

•	Liegt ein gültiger Energiepass vor – darauf haben Sie einen Rechtsanspruch! – und welche Werte ergeben sich hieraus?

•	Wie alt ist die Heizung? Wann wurde die letzte Wartung durchgeführt?

•	Zustand der einzelnen Wohnungen, insbesondere bezüglich Durchfeuchtung, Dichte der Türen und Fenster, Alter und Zustand der elektrischen Leitungen, Sanitärinstallationen, Wasserleitungen und Bodenbeläge.

•	Wie sieht es mit Schallschutz nach außen und innen sowie zwischen den einzelnen Wohnungen aus? In diesem Zusammenhang sollten Sie auch auf die Trittschalldämmung achten, besonders bei Parkettböden.

•	Stehen kurz- oder mittelfristig teure Sanierungsmaßnahmen an, etwa die Neudeckung des Daches, neuer Fassadenanstrich, Austausch von maroden oder überalterten Fenstern?

Bei der Besichtigung nichts überstürzen

Der Besichtigungstermin kann unterschiedlich verlaufen. Hält sich der Anbieter – Eigentümer oder Makler – mit klaren Aussagen zurück und verliert sich in eine reine Werbesprache, sollten Sie vorsichtig sein. Legt der Verkäufer aber seine Informationen zum Objekt offen und kann diese vielleicht sogar direkt mit schriftlichen Unterlagen belegen, können Sie schon eher der Sache trauen.

Auf keinen Fall sollten Sie sich während des Besichtigungstermins unter Druck setzen lassen. Der Hinweis, dass noch eine Menge Kaufinteressenten für das Haus da sind, ist für Sie kein Grund, überstürzt zu handeln.

Konkurrenz ums Objekt clever nutzen

Manchmal werden zu einem Besichtigungstermin auch mehrere Kaufinteressenten eingeladen. Auch das sollte kein Anlass sein, jetzt übereilt zu handeln. Hören Sie aber genau zu, was die anderen Teilnehmer zur Immobilie fragen – es könnten Punkte dabei sein, die Sie vielleicht in Ihrer Vorbereitung der Besichtigung bisher vergessen haben.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

Themenkosmos: Immobilienkauf

Hauskauf: Ein günstiger Weg zur Mietimmobilie

Immobiliensuche: Passende Angebote finden

Grundbuch: Bei Kaufinteresse einsehen

Preisverhandlung: Vom Kaufangebot zur Einigung

Kaufvertrag: Immer mit Notar

Schlagworte

Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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