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Der richtige Zeitpunkt

Wer ernsthaft darüber nachdenkt, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, macht sich selbstverständlich erst einmal über die Finanzierung Gedanken. Aktuell sind die Immobilienpreise sehr günstig, so dass ein Immobilienkauf im Augenblick durchaus zu empfehlen ist. Sofern Sie einen Neubau planen, ist ebenfalls jetzt das Timing günstig. Hinzu kommt, dass sich die Finanzierungskosten momentan auf einem Tiefstand befinden - zusammengefasst also ein guter Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition.

Aber das gilt nur unter finanziellen Aspekten. Es gibt jedoch noch weitere Gesichtspunkte, die berücksichtigt werden müssen, wenn man den richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf oder -bau bestimmen will.

Vor allem beim Bau eines Hauses sollten Sie sich beispielsweise im Klaren darüber sein, dass die Entscheidung für den Bau mit einer Reihe psychischer und physischer Belastungen einher geht. Überlegen Sie daher in Ruhe, ob Sie über die erforderlichen Kräfte verfügen, die Bauphase ohne Gesundheitsschäden zu überstehen - schließlich soll Ihr neues Haus Sie nicht krank machen.

Sofern Sie beruflich tätig sind, spielt auch die im Arbeitsleben geforderte Flexibilität eine wichtige Rolle. Sofern Sie selbst in das Haus einziehen wollen, ist eine Investition nur dann sinnvoll, wenn keine beruflichen Veränderungen zu erwarten sind, die einen Umzug erfordern. Sie sollten dabei auch bedenken, dass heutzutage Arbeitsplätze nicht mehr so sicher wie früher sind, als man in einem Betrieb die Ausbildung abschloss und sein Berufsleben dort bis zur Rente verbrachte.

Ebenfalls spielt die persönliche Familienplanung bei der Terminierung eines Immobilienkaufs oder Hausbaus eine erhebliche Rolle. Auch wenn Sie über finanzielle Rücklagen verfügen, müssen Sie sich fragen, ob diese auch für die mit dem Nachwuchs verbundenen Kosten ausreichen. Wenn Sie beispielsweise in den nächsten Jahren lieber die Welt bereisen wollen, ist eine Immobilieninvestition nicht zu empfehlen.

Folgende Checkliste soll Ihnen helfen, den richtigen Zeitpunkt für den Immobilienkauf oder -bau zu bestimmen. Vorab sollten Sie folgende Frage klären:

-	Ist die Immobilieninvestition finanziell abgesichert? Sofern Sie dies verneinen, können Sie sich die übrigen Fragen sparen und nicht in eine Immobilie investieren.

-	Sind Sie beruflich längerfristig in der Region gebunden, in der Sie bauen wollen? Wenn nicht, sollten Sie die Kosten einer Hausverwaltung durchrechnen und sich überlegen, ob es sich dann noch lohnt in eine komplett vermietete Immobilie zu investieren.

Passt Ihre private Lebensplanung mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus? Eine Immobilieninvestition ist natürlich fast immer mit finanziellen Einschränkungen verbunden. Sofern Sie größere Investitionen in anderen Bereichen, wie Nachwuchs oder Reisen, planen, sollten Sie noch nicht in eine Immobilie investieren.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

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Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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