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Immobilien als Geldanlage

Die richtige Geldanlage ist ein stets aktuelles Thema sowohl für den kleinen Sparer als auch für den finanzstarken Investor. Die Faktoren, die bei der Suche nach der optimalen Geldanlage eine entscheidende Rolle spielen, müssen dabei immer entsprechend der allgemeinwirtschaftlichen Lage in der Gegenwart und in der absehbaren Zukunft gewichtet werden.

Betrachtet man die derzeitige finanzielle Situation der öffentlichen Haushalte (Stand Frühjahr 2010, so ist die Gesamtverschuldung der Bundesrepublik mit 1,6 Billionen € von besonderer Bedeutung. Dieser Betrag wächst nach Angaben des Bundes der Steuerzahler pro Sekunde um über 4.400 € an. Kein Wunder, dass angesichts solch ungeheurer Beträge bei vielen Bürgern eine zunehmende Inflation befürchtet wird. Was liegt also näher als das Ersparte in sichere Sachwerte anzulegen, wie etwa in Immobilien. Wobei ein sich verstärkender Trend bei der Geldanlage weg vom selbst genutzten Wohnungseigentum hin zur vermieteten Immobilie festzustellen ist.

Da eine teilweise oder komplett vermietete Immobilie als Sachwert praktisch von der Inflation nicht betroffen ist, spricht sehr viel für diese Art der Geldanlage, insbesondere als Altersvorsorge. So spart man bei der selbst genutzten Immobilie im Alter das Geld für die Miete, das man dann für notwendige Ausgaben etwa zur Erhaltung der Gesundheit dringend benötigt. Vermieteter Wohnraum sichert sowohl zusätzliche, nicht unbeträchtliche Einkünfte und ermöglicht auch Investitionen zum Werterhalt der Immobilie. Aller Voraussicht nach dürfte der erhebliche Wertzuwachs von Immobilien in der Vergangenheit sich auch in der Zukunft fortsetzen.

Es muss auch in Betracht gezogen werden, dass die Rendite von Kapitalanlagen mit dem Zinsniveau verknüpft ist. Dieses Zinsniveau wiederum wird vor allem durch die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank bestimmt. Der Wert einer Immobilie dagegen entwickelt sich unabhängig von solchen Faktoren.

Wichtiger Hinweis: Auf Grund des momentan extrem niedrigen Leitzinses von 1% und des dementsprechend niedrigen Zinsniveaus verlieren klassische Kapitalanlagen gegenüber der Immobilie immer mehr an Reiz.

Die aktuelle Wirtschaftskrise hat vielen Anlegern deutlich vor Augen geführt, dass die Chance auf höhere Erträge bei klassischen Anlagen fast ausnahmslos mit einem höheren Risiko einhergeht. So mussten viele Anleger, die auf hohe Rendite bauend in risikovolle Papiere investierten, sehr schmerzhafte Verluste hinnehmen. Währenddessen bewährte sich die Immobilie als krisenresistente Wertanlage mit Bravour.

Wichtig

Zwar kam es in der Vergangenheit immer wieder vor, dass klassische Anlagen eine höhere Rendite erbrachten als Immobilien, dies waren jedoch nur kurzfristige Effekte in einzelnen Fällen. Langfristig überzeugt die Immobilie als Geldanlage durch ihren stabilen Wertzuwachs.

Diese und viele weitere Informationen rund um die Vermietung finden Sie unter www.hausblick.de

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Planen & Finanzieren | Bauen und Modernisieren

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